福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,255 万円 69.94m²の部屋
〜4,498 万円 69.94m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,255万円 （47万円 / m²） 69.94m²の部屋
〜4,498万円 （64万円 / m²） 69.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,411万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,376万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 3,204万円 | 93.9％ |
| 築15年(11年後) | 3,031万円 | 88.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,858万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,255万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 3,222万円 |
| 6年後(築10年) | 93.9％ | 3,057万円 |
| 11年後(築15年) | 88.9％ | 2,893万円 |
| 16年後(築20年) | 83.8％ | 2,728万円 |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,255万円 (69.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
エイリックスタイル小笹センターマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.96% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイリックスタイル小笹センターマークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 69.94m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 3,980万円 | 69.94m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,255万円 |
| 買取 | 1,953万円 〜 2,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.66万円 / 月 69.94m²の部屋
〜
14.44万円 / 月 69.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レトワール小笹 | 1,533万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目12-15 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| GRACE小笹 | 2,746万円 〜 4,600万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PRADOHEIWA | 1,823万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目10-22 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックス平和 | 1,619万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-6 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルーブルロジェ平和 | 1,562万円 〜 3,877万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-29 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドアーク長丘 | 3,924万円 〜 4,682万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目20-5 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 3,757万円 〜 6,679万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目24 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン平尾 | 2,963万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目1-27 |
2022年5月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町2 | 1,832万円 〜 2,975万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-12 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| リアンプレミアムレジデンス平和 | 1,587万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-8 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 4,056万円 〜 6,552万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガレット大池通り | 951万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| K&Y長住レジデンス | 1,266万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目19-6 |
2022年12月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| L1BTH-HIRAO2 | 1,527万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-17 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール平尾 | 2,342万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-38 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリーチェ平尾 | 1,814万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-2 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| コア六本松 | 2,415万円 〜 5,383万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-8 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラクレイス平尾山荘通り | 1,779万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-7 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| CLABTHE.平尾駅前 | 3,692万円 〜 5,279万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オペラ六本松 | 2,286万円 〜 4,892万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トラスト野間大池公園レジデンス | 2,965万円 〜 4,506万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-5 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| Prever平尾駅前 | 1,970万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-13 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシアヤクインミナミ | 2,466万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目5-6 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| グラン高宮 | 3,745万円 〜 5,199万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目17-40 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト薬院 | 1,522万円 〜 4,042万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウィステリア薬院 | 1,973万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 4,768万円 〜 1億 5,764万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-8 |
2020年8月（築5年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO六本松Station | 2,707万円 〜 4,032万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-9 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス桜坂 | 1,704万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-10 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| モダンパラッツォ薬院sur | 1,475万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-26 |
2023年4月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 4,218万円 〜 6,641万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20-2 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全38戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイリックスタイル小笹センターマーク |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-19
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九州総合建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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