鹿児島県霧島市国分松木東6-37
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,153 万円 69.45m²の部屋
〜3,392 万円 80.23m²の部屋
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【外観】
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アルファスマート国分の売却に役立つ情報をチェック！
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2,153万円 （31万円 / m²） 69.45m²の部屋
〜3,392万円 （42万円 / m²） 80.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.45m²の部屋の場合 | 80.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,153万円 | 3,392万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万6,490円 | 118万5,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万6,490円 | 122万5,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,070万7,394円 | 3,269万2,755円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(霧島市国分松木東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,468万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,341万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,126万円 | 86.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,911万円 | 77.4％ |
| 築25年(18年後) | 1,696万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,153万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 2,042万円 |
| 8年後(築15年) | 86.1％ | 1,854万円 |
| 13年後(築20年) | 77.4％ | 1,667万円 |
| 18年後(築25年) | 68.7％ | 1,479万円 |
このマンションと、霧島市国分松木東の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (69.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
アルファスマート国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：3.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート国分が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 69.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,630万円 | 69.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,750万円 | 69.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,153万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.75万円 / 月 69.45m²の部屋
〜
12.58万円 / 月 80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート国分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート国分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Alberodipino | 1,279万円 〜 3,558万円 | 鹿児島県霧島市国分松木東7-34 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク国分中央レジデンス | 2,200万円 〜 3,970万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目24-13 |
2020年5月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドパレス国分駅前 | 2,500万円 〜 4,408万円 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目4-3 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート国分中央 | 1,816万円 〜 3,061万円 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート国分の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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鹿児島県のほぼ中心に位置する姶良市にて2019年に創業しましたリベストと申します。鹿児島県は全国でもトップクラスの空き家件数を数える地域です。我々リベストはこの空き家問題に対して創業以来真剣に取り組んで参りました。愛着があり思い入れのあるご実家や相続された土地や家屋の処分・売却はぜひリベストまで♪
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート国分 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県霧島市国分松木東6-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3SLDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | あなぶき加賀城 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県霧島市国分松木東6-37【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 国分駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2019年9月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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