この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県筑紫野市原田6丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,451 万円 70.5m²の部屋
〜3,364 万円 70.5m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,451万円70.5m²の部屋35万円 / m²
〜3,364万円70.5m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市原田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市原田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,853万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,817万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,636万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 2,454万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,273万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,451万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,420万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,264万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 2,108万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,953万円 | 79.6％ |
このマンションと、筑紫野市原田の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,451万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,451万円 |
| 買取 | 1,471万円 〜 1,961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.34万円70.5m²の部屋
〜9.2万円70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEBEN原田SILVISTAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEBEN原田SILVISTAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LEBEN原田SILVISTA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LEBEN原田SILVISTA |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】筑紫野市・太宰府市の賃貸はトーマスリビングまで
【外観】
【周辺】ファミリーマート 筑紫野原田七丁目店（211m）
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバガーデン筑紫駅前5 | 2,603万円 〜 3,629万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全58戸 |
| ライフフィールド桜台 | 1,153万円 〜 1,673万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,368万円 〜 4,074万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 3,098万円 〜 4,301万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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