愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,897 万円 60.66m²の部屋
〜3,495 万円 60.66m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンクレーア岩塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,550万円 |
60.66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,897万円60.66m²の部屋48万円 / m²
〜3,495万円60.66m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区豊国通)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区豊国通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,125万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,065万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 3,760万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 3,455万円 | 83.8％ |
| 築20年(16年後) | 3,151万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,897万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,854万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 2,641万円 | 91.1％ |
| 11年後(築15年) | 2,427万円 | 83.8％ |
| 16年後(築20年) | 2,213万円 | 76.4％ |
このマンションと、名古屋市中村区豊国通の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,897万円 (60.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレーア岩塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 60.66m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,600万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 3,750万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 3,850万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,897万円 |
| 買取 | 1,738万円 〜 2,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.35万円60.66m²の部屋
〜13.48万円60.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレーア岩塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレーア岩塚 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄東山線「岩塚」駅徒歩約5分の好立地！
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】地下鉄東山線「岩塚」駅まで370ｍ徒歩約5分
【周辺】千成小学校まで490ｍ徒歩約7分
【周辺】豊国中学校まで1366ｍ徒歩約18分
【周辺】千成保育園まで454m徒歩約6分
【周辺】鈍池公園まで183m徒歩約3分
【周辺】ローソンストア100中村区豊国通店まで189ｍ徒歩約3分
【周辺】Vドラッグ二瀬店まで385m徒歩約5分
| 築年月（築年数） | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE豊国通 | 836万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目11 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| コンフィアンサ | 1,440万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目48-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| Coral9 | 1,574万円 〜 2,072万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目8-2 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| メイプル岩塚本通 | 907万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目48 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全51戸 |
| LUORE中村公園 | 1,206万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町大島105-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウェルコートナカムラコウエン | 1,147万円 〜 2,266万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目8 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| Conal5 | 2,344万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全11戸 |
| AURUM | 1,207万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目18-1 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライブスレジデンス太閤通 | 1,474万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目11-3 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| イースクエア並木 | 1,524万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目120 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランツェ名駅太閤通 | 1,352万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-5 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスポワール黄金 | 1,771万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目24 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全17戸 |
| さくらHillsNAGOYAWEST | 1,444万円 〜 5,465万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町106-1 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全41戸 |
| ヴェルドミール | 1,245万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市中村区道下町4丁目5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| Ceres賑町 | 1,985万円 〜 2,797万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町28 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヒヴィ・カーサ名駅西 | 1,357万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目37-3 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,916万円 〜 3,641万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全41戸 |
| シェルジェ中村日赤 | 1,215万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町24 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 1,076万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全121戸 |
| BELLEROUGE名駅西 | 1,768万円 〜 3,117万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28-9 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| カルティア名駅中村日赤 | 4,096万円 〜 5,329万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町26 |
2021年11月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランデ寿町 | 1,291万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町8 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| カルティア八田ステーションフロント | 4,202万円 〜 5,467万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1901 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全35戸 |
| ロイジェント日吉 | 2,070万円 〜 6,772万円 | 愛知県名古屋市中村区日吉町25 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| THEDOORS | 1,481万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目1-1 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| アザレア八田 | 2,239万円 〜 4,010万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2010 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| プログレッソ八田 | 1,247万円 〜 1,600万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目42 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル大秋 | 1,154万円 〜 1,591万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町4丁目84 |
2022年4月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| アロームドゥジョア | 2,048万円 〜 5,697万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目25-1 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| パルファンドゥジョア | 1,913万円 〜 5,626万円 | 愛知県名古屋市中村区上米野町1丁目30-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全91戸 |
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