この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,061 万円 28.34m²の部屋
〜1,657 万円 33.44m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,061万円28.34m²の部屋37万円 / m²
〜1,657万円33.44m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区井尻 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 833万円 | 100% |
築5年(1年後) | 824万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 781万円 | 93.8% |
築15年(11年後) | 737万円 | 88.6% |
築20年(16年後) | 694万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,061万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,050万円 | 99.0% |
6年後(築10年) | 994万円 | 93.8% |
11年後(築15年) | 939万円 | 88.6% |
16年後(築20年) | 884万円 | 83.4% |
このマンションと、福岡市南区井尻の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (28.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,061万円 |
買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.99万円28.34m²の部屋
〜7.97万円33.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リブラ井尻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブラ井尻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リブラ井尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リブラ井尻 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート福岡井尻四丁目店まで275m」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス井尻駅まで371m」
【周辺】ドラックストア「コクミンドラッグ井尻店まで414m」
【周辺】郵便局「福岡井尻郵便局まで298m」
【周辺】銀行「福岡銀行井尻支店まで231m」
【周辺】病院「医療法人正弘会南折立病院まで706m」
【周辺】警察署・交番「南警察署まで2753m」
【周辺】小学校「福岡市立横手小学校まで1148m」
築年月(築年数) | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サクセス井尻 | 2,549万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンドリジェール | 1,621万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアプラス井尻インディヴィ | 1,273万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
ラ・ブランシュ | 1,243万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻2A棟 | 1,211万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-31 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻2B棟 | 1,200万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,204万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
sofiai25 | 2,970万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目37-16 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,319万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルアンドリゾートグランデ | 874万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ATRIOFLATS井尻 | 1,382万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目12-27 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ笹原駅南 | 3,044万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4 |
2022年4月(築3年) 地上9階 / 全51戸 |
ラ・カリーナ | 2,743万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目25-3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
アビタシオン大橋南 | 949万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
エタンセル | 1,583万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目31-23 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
S-レジデンス大橋FLUSS | 1,133万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-15 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ムーンリバー大橋 | 1,226万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
グランマコイ大橋 | 1,060万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリシナプランドール | 2,281万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
ファーネスト大橋3丁目ルシエ | 3,044万円 〜 4,053万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全34戸 |
Y・MFLATmatoba | 2,397万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目12-19 |
2022年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ココテラスL | 2,297万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-27 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
エタンセル | 1,297万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-28 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルトネール板付 | 1,182万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-14 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアンシ工ルブルー雑餉隈 | 1,246万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
CRESTLUCK | 2,355万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
ベルカンパーニュ | 1,597万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目10-23 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パンセス大橋 | 2,797万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LANDICO/2227 | 1,118万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22 |
2022年5月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アンピールメゾン雑餉隈 | 2,323万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-26 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全60戸 |
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