価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市神宮東1丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,269 万円 66.88m²の部屋
〜2,022 万円 81.47m²の部屋
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どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・グラン神宮東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
71.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
71.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,269万円66.88m²の部屋19万円 / m²
〜2,022万円81.47m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グラン神宮東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 71.29m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,480万円 | 71.29m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 1,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,190万円 | 81.47m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,290万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,400万円 | 71.29m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,180万円 | 78.82m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,390万円 | 71.29m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,480万円 | 71.29m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 1,550万円 | 71.29m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 1,000万円 | 81.47m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,350万円 | 80.98m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.31万円66.88m²の部屋
〜9.79万円81.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・グラン神宮東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グラン神宮東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 76.80m² | 4LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.80m² | 4LDK / 13階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 76.80m² | 4LDK / 13階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・グラン神宮東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・グラン神宮東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目4-28 |
| 交通 |
|
【外観】南向き13階のお部屋は陽当たり・通風・眺望全て良好です。
【エントランス】エントランスのオートック。
【エントランス】エントランス横の郵便受け。
【周辺】宮崎市立江平小学校まで1323m
【周辺】宮崎市立宮崎東中学校まで386m
【周辺】セブン-イレブン 宮崎神宮東3丁目店まで585m
【周辺】ドン・キホーテ宮崎店まで275m
【周辺】Maruichi丸山店まで1071m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス柳丸店まで1002m
【周辺】マツモトキヨシ江平店まで1162m
【周辺】ファミリーマートまで1055m
【周辺】TSUTAYA江平店まで406m
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス神宮外苑 | 396万円 〜 614万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレッソ神宮 | 1,186万円 〜 1,744万円 | 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| MG・コーポ神宮 | 438万円 〜 595万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション江平 | 1,310万円 〜 2,147万円 | 宮崎県宮崎市江平東町11-6 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| コアマンション柳丸 | 1,566万円 〜 2,587万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町41 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全66戸 |
| ル・グラン柳丸 | 1,585万円 〜 2,538万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町81-1 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全84戸 |
| パストラル柳丸1 | 1,420万円 〜 1,865万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーブ2 | 431万円 〜 713万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイパーク2 | 417万円 〜 630万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2266 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテローザ | 1,013万円 〜 1,479万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2263 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカイパーク33 | 889万円 〜 1,224万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ平山 | 1,195万円 〜 1,684万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目197 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス神宮壱番館 | 1,327万円 〜 2,384万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| ダイアパレス神宮の杜参・伍・六・七号館 | 1,363万円 〜 2,156万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-16 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全177戸 |
| サンライズ錦本 | 589万円 〜 901万円 | 宮崎県宮崎市錦本町4-49 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス神宮の杜壱号館 | 1,236万円 〜 1,919万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-17 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレス神宮の杜弐号館 | 1,224万円 〜 1,816万円 | 宮崎県宮崎市下北方町 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| ル・グラン原町 | 1,627万円 〜 1,927万円 | 宮崎県宮崎市原町3-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全1戸 |
| センチュリー丸島 | 498万円 〜 791万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| フラワーマンション神宮北 | 1,249万円 〜 2,023万円 | 宮崎県宮崎市下北方町830 |
1994年9月（築31年） 地上10階 / 全81戸 |
| サンヴィラージュ2 | 1,043万円 〜 1,369万円 | 宮崎県宮崎市新城町59-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラージュ | 1,162万円 〜 1,449万円 | 宮崎県宮崎市新城町59-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| シューレ中津瀬 | 1,353万円 〜 1,800万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町120 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 粋の家楓壱番館 | 554万円 〜 1,196万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目61-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズコーポ | 763万円 〜 927万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルカディア霧島 | 482万円 〜 1,049万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目94 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール吉村B棟 | 1,341万円 〜 1,623万円 | 宮崎県宮崎市吉村町624 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス杉尾 | 584万円 〜 1,216万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目104 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール吉村A棟 | 1,353万円 〜 1,768万円 | 宮崎県宮崎市吉村町624 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・グラン和知川原 | 1,739万円 〜 2,062万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
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