鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
978 万円 26m²の部屋
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komorebiの売却に役立つ情報をチェック！
komorebiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
26.35m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
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978万円 （38万円 / m²） 26m²の部屋
〜1,364万円 （50万円 / m²） 27.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 808万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 796万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 739万円 | 91.5％ |
| 築15年(11年後) | 681万円 | 84.3％ |
| 築20年(16年後) | 624万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 978万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 964万円 |
| 6年後(築10年) | 91.5％ | 894万円 |
| 11年後(築15年) | 84.3％ | 824万円 |
| 16年後(築20年) | 77.2％ | 755万円 |
このマンションと、鹿児島市小松原の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
komorebi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：3.97% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 978万円 |
| 買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.83万円 / 月 26m²の部屋
〜
5.61万円 / 月 27.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
komorebiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにkomorebiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.35m² | 2K / 1階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.05m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.05m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.10m² | 2K / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.05m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 4階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J.terrace | 1,046万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-11 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| SANTACRUZ東谷山 | 1,276万円 〜 1,681万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目37-6 |
2023年6月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| LAZONA | 802万円 〜 1,519万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランドレジデンス小松原 | 1,142万円 〜 1,960万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンモール東谷山 | 969万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目6 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| BeLAB | 1,351万円 〜 2,145万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目5 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| youcoathigashitaniyama | 1,167万円 〜 1,828万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目5 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| クロノス | 813万円 〜 1,457万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目17-20 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ宇宿 | 2,750万円 〜 3,712万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全156戸 |
| iTerrace | 975万円 〜 1,479万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目10 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| G/15 | 939万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-11 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Eastcool | 926万円 〜 1,971万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目7-18 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・テラス谷山 | 1,031万円 〜 2,521万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| Grace | 1,111万円 〜 1,563万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ETERNAL | 1,017万円 〜 1,803万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目18-3 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| STELLAHOUSE | 1,073万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| NJ谷山駅前 | 1,103万円 〜 1,465万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| espace | 971万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| msct | 1,102万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルセンチュリー谷山中央 | 1,137万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| UniTwintowerEternity | 1,108万円 〜 1,693万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| UniTwintowerWisdom | 1,102万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| youcorttaniyama | 819万円 〜 1,038万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルカディア谷山中央 | 1,107万円 〜 1,401万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Auberge | 1,922万円 〜 2,301万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| ism | 1,265万円 〜 1,911万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BLISTOL.T | 1,086万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルガーデン谷山 | 925万円 〜 1,133万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香川食堂 | 980万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1-12 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-南郡元 | 1,038万円 〜 1,367万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町21 |
2023年7月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | komorebi |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/7
【地図】
2/7
【周辺】タイヨー上塩屋店 226m
3/7
【周辺】セブンイレブン鹿児島上塩屋店 287m
4/7
【周辺】マツモトキヨシ上塩屋店 169m
5/7
【周辺】鹿児島銀行笹貫支店 505m
6/7
【周辺】鹿児島笹貫郵便局 332m
7/7| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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