宮崎県宮崎市新城町
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,283 万円 43.74m²の部屋
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1,283万円 （29万円 / m²） 43.74m²の部屋
〜2,600万円 （36万円 / m²） 72.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宮崎市新城町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,576万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,546万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,393万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,239万円 | 78.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,086万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,283万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,258万円 |
| 6年後(築20年) | 88.4％ | 1,134万円 |
| 11年後(築25年) | 78.6％ | 1,009万円 |
| 16年後(築30年) | 68.9％ | 884万円 |
このマンションと、宮崎市新城町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (43.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 39万円 / m² |
ヴェルディ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.85%、 1年前→今年：5.81% ）
宮崎県の直近3年間の変動（12.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.42万円 / 月 43.74m²の部屋
〜
9.83万円 / 月 72.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.75m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.75m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン柳丸 | 2,138万円 〜 3,441万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町13-1 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| オーヴィジョン青葉東 | 1,949万円 〜 2,513万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全64戸 |
| サンライズ2 | 1,185万円 〜 1,859万円 | 宮崎県宮崎市権現町174-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーリーフ・ベル | 814万円 〜 1,091万円 | 宮崎県宮崎市青葉町22-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール青葉 | 850万円 〜 1,038万円 | 宮崎県宮崎市青葉町11-10 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,195万円 〜 1,460万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーミー大町 | 1,647万円 〜 2,010万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲2003 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| SkyDesign | 825万円 〜 1,428万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目9-27 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| チェレステ | 1,247万円 〜 1,559万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレッタ | 882万円 〜 1,588万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 2,168万円 〜 4,709万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全122戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,333万円 〜 3,258万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| HashimotoEastMansion | 879万円 〜 1,368万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-15 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| アミリアコート | 797万円 〜 1,414万円 | 宮崎県宮崎市吉村町4188-16-2 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| Brook'sSquare | 1,193万円 〜 1,890万円 | 宮崎県宮崎市吉村町4188-10 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Brook'sSquare2 | 1,246万円 〜 1,927万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| AKH-N | 1,097万円 〜 1,642万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポルテ | 1,217万円 〜 1,850万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユーミー波島 | 1,031万円 〜 1,648万円 | 宮崎県宮崎市波島2丁目20 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| なのはなハイツ5 | 1,200万円 〜 1,899万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Ruma橘通 | 865万円 〜 1,662万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AKHM | 1,152万円 〜 2,194万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AINA | 1,403万円 〜 1,925万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERSHIMIZU | 1,343万円 〜 1,681万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目13-25 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 927万円 〜 1,285万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サテリット・K | 934万円 〜 1,606万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 893万円 〜 1,610万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ花殿 | 2,024万円 〜 2,858万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| ヴィスコンティ | 902万円 〜 1,636万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアン花ヶ島 | 1,678万円 〜 2,313万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町167-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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地上7階建てのヴェルディの所在地は、宮崎県宮崎市新城町になります。主な交通手段は路線バスで、徒歩約3分の距離には引土児童公園前停留所があります。そのほか、徒歩約25分の距離にある宮崎駅からJR日豊本線を利用することも可能です。なお、当マンションは2011年9月に完成したRC造で、地震や火事などの災害に強い建物だと期待ができます。
| マンション名称 | ヴェルディ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市新城町 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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