この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,400 万円 30m²の部屋
〜2,553 万円 40.5m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
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自社買取も可能です。
店舗内観
住まいと人が無限につながるアイデアを
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全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
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引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
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店舗外観
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当社は、熊本エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
LIBTH-水前寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
30m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
40.5m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
40.5m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,400万円30m²の部屋47万円 / m²
〜2,553万円40.5m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 762万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 737万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 675万円 | 88.6％ |
| 築15年(12年後) | 613万円 | 80.5％ |
| 築20年(17年後) | 552万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,400万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,355万円 | 96.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,241万円 | 88.6％ |
| 12年後(築15年) | 1,127万円 | 80.5％ |
| 17年後(築20年) | 1,014万円 | 72.4％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.44万円30m²の部屋
〜8.28万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIBTH-水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIBTH-水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 13階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 14階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 11階 | 2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 15階 | 2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 14階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIBTH-水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LIBTH-水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サニー水前寺店まで159ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本白山2丁目店まで365ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店 熊本白山通り店まで1013ｍ
【周辺】【スーパー】ゆめマート 九品寺まで1257ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 九品寺店まで1543ｍ
【周辺】【銀行】熊本銀行白山通支店まで1438ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M's8 | 1,325万円 〜 4,320万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全30戸 |
| Jeunesse新大江 | 1,023万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルボア大江本町 | 1,124万円 〜 1,559万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-17 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルティメット国府 | 1,523万円 〜 5,509万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全62戸 |
| D′プレイス九品寺 | 1,471万円 〜 4,338万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| レクシア国府ゼクシス | 2,320万円 〜 3,330万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全63戸 |
| HKマンション白山 | 1,118万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| ROYAL新大江 | 664万円 〜 882万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全85戸 |
| グッドウィル新屋敷 | 1,780万円 〜 2,182万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-25 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 865万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルトゥーラ九品寺 | 1,111万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| エスペランサ新屋敷 | 1,259万円 〜 1,612万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-22 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全21戸 |
| RISEKUMAMOTOEXE | 1,024万円 〜 1,440万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-5 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全80戸 |
| アルファスマート九品寺 | 2,553万円 〜 3,764万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-28 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全87戸 |
| LIXIS大江 | 1,087万円 〜 1,412万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目22 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全30戸 |
| クロノス43水前寺 | 1,072万円 〜 1,857万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全26戸 |
| ニューガイア水前寺No.54 | 1,425万円 〜 4,782万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全52戸 |
| フェニックスハイツ八王寺 | 1,076万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミットハウスティア | 1,010万円 〜 2,902万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| フェニックスハイツ大江 | 1,158万円 〜 2,204万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| YuMain南熊本 | 1,025万円 〜 1,287万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| GRANDMERCI | 1,085万円 〜 2,857万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全54戸 |
| ブランシエラ熊本中央 | 2,590万円 〜 3,349万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全112戸 |
| GINZA331BLD | 1,117万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区中央街6-1 |
2023年1月（築2年） 地上13階 / 全51戸 |
| グランドオーク藤崎宮 | 3,257万円 〜 4,486万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-7 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランパーク渡鹿 | 1,486万円 〜 2,631万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANBASE下通 | 1,066万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンフェスタ帯山 | 1,591万円 〜 2,717万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック神水2 | 973万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全21戸 |
| プリマベラ・デ・保田窪 | 1,027万円 〜 1,331万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全44戸 |
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