この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
925 万円 26.12m²の部屋
〜1,390 万円 29.19m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
925万円26.12m²の部屋35万円 / m²
〜1,390万円29.19m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市東谷山 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 428万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 421万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 389万円 | 91.0％ |
| 築15年(11年後) | 357万円 | 83.6％ |
| 築20年(16年後) | 325万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 925万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 912万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 843万円 | 91.0％ |
| 11年後(築15年) | 774万円 | 83.6％ |
| 16年後(築20年) | 704万円 | 76.1％ |
このマンションと、鹿児島市東谷山の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
925万円 (26.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 925万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.62万円26.12m²の部屋
〜5.78万円29.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモール東谷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモール東谷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンモール東谷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンモール東谷山 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PenguinVillage | 888万円 〜 2,114万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目19-6 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宇宿 | 2,734万円 〜 3,641万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全156戸 |
| komorebi | 933万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| J.terrace | 997万円 〜 1,531万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-11 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| LAZONA | 765万円 〜 1,432万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| BeLAB | 1,282万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目5 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| APT.T/K.03 | 1,417万円 〜 2,641万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目18-20 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロノス | 771万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目17-20 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォンス東谷山 | 850万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目11 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| iTerrace | 926万円 〜 1,389万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャッスルM | 872万円 〜 1,134万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| G/15 | 892万円 〜 1,913万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-11 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ArkResidence東谷山 | 818万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目10-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| Eastcool | 878万円 〜 1,851万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目7-18 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・テラス谷山 | 1,031万円 〜 2,509万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| Grace | 1,121万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ETERNAL | 1,497万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目18-3 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトーグレイス南鹿児島 | 991万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-21 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Lupinus | 2,016万円 〜 2,639万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-11 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全7戸 |
| STELLAHOUSE | 1,072万円 〜 1,300万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| NJ谷山駅前 | 1,093万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| LANDMARK南郡元 | 1,009万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-1 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| msct | 1,094万円 〜 1,423万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| espace | 976万円 〜 1,577万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルセンチュリー谷山中央 | 1,132万円 〜 1,655万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| UniTwintowerEternity | 1,100万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| UniTwintowerWisdom | 1,095万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| youcorttaniyama | 836万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルカディア谷山中央 | 1,103万円 〜 1,384万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Auberge | 1,912万円 〜 2,274万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
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