高知県高知市神田2411-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,481 万円 72.52m²の部屋
〜3,543 万円 84.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/15
【外観】
2/15
【周辺】【小学校】高知市立神田小学校まで390ｍ
3/15
【周辺】【中学校】高知市立西部中学校まで1857ｍ
4/15
【周辺】【保育園】神田保育園まで287ｍ
5/15
【周辺】【スーパー】エースワン 神田店まで424ｍ
6/15
【周辺】【スーパー】SUNNY MART（サニーマート） 神田店まで682ｍ
7/15
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 神田店まで379ｍ
8/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知神田店まで321ｍ
9/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知神田東店まで496ｍ
10/15
【周辺】【銀行】高知銀行 神田支店まで578ｍ
11/15
【周辺】【銀行】幡多信用金庫神田支店まで790ｍ
12/15
【周辺】【信用金庫】高知信用金庫 神田支店まで764ｍ
13/15
【周辺】【郵便局】高知神田簡易郵便局まで770ｍ
14/15
【周辺】【内科】岡林病院まで914ｍ
15/15アルファスマート神田公園2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート神田公園2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート神田公園2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,900万円 |
72.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,481万円 （34万円 / m²） 72.52m²の部屋
〜3,543万円 （42万円 / m²） 84.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市神田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,997万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,854万円 | 86.7％ |
| 築20年(15年後) | 1,712万円 | 80.0％ |
| 築25年(20年後) | 1,569万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,481万円 |
| 5年後(築10年) | 93.3％ | 2,316万円 |
| 10年後(築15年) | 86.7％ | 2,150万円 |
| 15年後(築20年) | 80.0％ | 1,985万円 |
| 20年後(築25年) | 73.3％ | 1,820万円 |
このマンションと、高知市神田の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,481万円 (72.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
アルファスマート神田公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：-1.55% ）
高知県の直近3年間の変動（3.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート神田公園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 72.52m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,740万円 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 2,920万円 | 77.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,030万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,481万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.98万円 / 月 72.52m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 84.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート神田公園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート神田公園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 14万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズビル上町 | 2,125万円 〜 2,648万円 | 高知県高知市上町5丁目3-2 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンハイツ旭駅前 | 1,789万円 〜 2,173万円 | 高知県高知市旭駅前町 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ポレスター上町レジデンス | 3,062万円 〜 3,720万円 | 高知県高知市上町3丁目4-2 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 | 2,741万円 〜 3,329万円 | 高知県高知市本町5丁目6-36 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,341万円 〜 2,898万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| ライフ | 1,134万円 〜 1,465万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-2 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2,980万円 〜 4,816万円 | 高知県高知市帯屋町1丁目13-8 |
2021年4月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン追手筋 | 2,500万円 〜 3,037万円 | 高知県高知市追手筋1丁目9 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアホームズ大川筋 | 3,193万円 〜 3,902万円 | 高知県高知市大川筋2丁目6-25 |
2020年12月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SORA | 1,039万円 〜 1,343万円 | 高知県高知市役知町11-20 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビ・ウェル京町 | 1,316万円 〜 1,631万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目2-12 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LEBENはりまや橋MIDCOURT | 2,327万円 〜 3,837万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,582万円 〜 3,746万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアホームズ高知 | 4,272万円 〜 5,295万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・マルタン | 1,427万円 〜 1,761万円 | 高知県高知市昭和町24-14 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス高知駅レジデンス | 2,977万円 〜 3,638万円 | 高知県高知市新本町2丁目5-21 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファパーク高知駅 | 2,852万円 〜 3,486万円 | 高知県高知市新本町2丁目13 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全88戸 |
| フィットハイム青柳 | 784万円 〜 1,007万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2,735万円 〜 4,089万円 | 高知県高知市北本町4丁目6-45 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| Mare | 987万円 〜 1,254万円 | 高知県高知市南金田17-3 |
2021年8月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| Moltestelle | 1,438万円 〜 1,860万円 | 高知県高知市南御座15 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート神田公園2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート神田公園2から近い順に表示しています
好条件の売却・査定に自信あります！
住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。（必見！当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください）
社員画像
地域に密着した不動産会社です
ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅＋リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート神田公園2 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市神田2411-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
