この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市神田2411-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,469 万円 72.52m²の部屋
〜3,386 万円 84.8m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社は元々足場工事を専門とした会社です。不動産経験で実績のある宅地建物取引士を迎え入れました。お土地は建設業界や建築メーカー様とのつながりがあるからこそ、売却先へと素早く繋ぐ事ができます！もちろん建物、収益物件もお任せください。
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高知県全域対応しております！
高知市介良のヤマダ電機1階にござます☆
当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルファスマート神田公園2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,740万円 |
72.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,740万円 |
72.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,469万円72.52m²の部屋34万円 / m²
〜3,386万円84.8m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市神田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市神田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,656万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,621万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,446万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,272万円 | 85.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,097万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,469万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,437万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,274万円 | 92.1％ |
| 11年後(築15年) | 2,112万円 | 85.5％ |
| 16年後(築20年) | 1,949万円 | 78.9％ |
このマンションと、高知市神田の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,469万円 (72.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート神田公園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,740万円 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 2,920万円 | 77.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,030万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,469万円 |
| 買取 | 1,482万円 〜 1,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.91万円72.52m²の部屋
〜14.12万円84.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート神田公園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート神田公園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスマート神田公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート神田公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市神田2411-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】高知市立神田小学校まで390ｍ
【周辺】【中学校】高知市立西部中学校まで1857ｍ
【周辺】【保育園】神田保育園まで287ｍ
【周辺】【スーパー】エースワン 神田店まで424ｍ
【周辺】【スーパー】SUNNY MART（サニーマート） 神田店まで682ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 神田店まで379ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知神田店まで321ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知神田東店まで496ｍ
【周辺】【銀行】高知銀行 神田支店まで578ｍ
【周辺】【銀行】幡多信用金庫神田支店まで790ｍ
【周辺】【信用金庫】高知信用金庫 神田支店まで764ｍ
【周辺】【郵便局】高知神田簡易郵便局まで770ｍ
【周辺】【内科】岡林病院まで914ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズビル上町 | 1,947万円 〜 2,334万円 | 高知県高知市上町5丁目3-2 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| ポレスター上町レジデンス | 3,109万円 〜 3,627万円 | 高知県高知市上町3丁目4-2 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,330万円 〜 2,903万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| ライフ | 1,142万円 〜 1,394万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-2 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2,926万円 〜 4,542万円 | 高知県高知市帯屋町1丁目13-8 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| SORA | 1,061万円 〜 1,295万円 | 高知県高知市役知町11-20 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| LEBENはりまや橋MIDCOURT | 2,325万円 〜 3,683万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,545万円 〜 3,754万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアホームズ高知 | 4,365万円 〜 5,131万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・マルタン | 1,424万円 〜 1,768万円 | 高知県高知市昭和町24-14 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス高知駅レジデンス | 2,952万円 〜 3,665万円 | 高知県高知市新本町2丁目5 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| フィットハイム青柳 | 721万円 〜 890万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 3,529万円 〜 4,381万円 | 高知県高知市北本町4丁目6-45 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| Mare | 933万円 〜 1,109万円 | 高知県高知市南金田17-3 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Moltestelle | 1,316万円 〜 1,640万円 | 高知県高知市南御座15 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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