ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市ビ・ウェルフレックス北本町

ビ・ウェルフレックス北本町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
高知県高知市北本町4丁目6-45
交通
JR土讃線 / 高知駅 徒歩12分(約900m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,723 万円 68.76m²の部屋

4,071 万円 82.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
56戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2021年7月(築5年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【外観】前面道路含む現地写真

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  • 【外観】前面道路含む現地写真

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】高知市立江陽小学校 180m

    【周辺】高知市立江陽小学校 180m

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  • 【周辺】高知市立城東中学校 350m

    【周辺】高知市立城東中学校 350m

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  • 【周辺】桜井幼稚園 700m

    【周辺】桜井幼稚園 700m

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  • 【周辺】近隣写真 とさでん交通テレビ高知前バス停 130m

    【周辺】近隣写真 とさでん交通テレビ高知前バス停 130m

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  • 【周辺】よどやドラッグ 高知比島店 500m

    【周辺】よどやドラッグ 高知比島店 500m

    12/17
  • 【周辺】高知信用金庫 比島出張所 550m

    【周辺】高知信用金庫 比島出張所 550m

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  • 【周辺】ファミリーマート 高知北本町店 600m

    【周辺】ファミリーマート 高知北本町店 600m

    14/17
  • 【周辺】エースワン新本町店 850m

    【周辺】エースワン新本町店 850m

    15/17
  • 【周辺】フジ桜井店 1000m

    【周辺】フジ桜井店 1000m

    16/17
  • 【周辺】島津病院 1100m

    【周辺】島津病院 1100m

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ビ・ウェルフレックス北本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビ・ウェルフレックス北本町は売ったらいくら?参考査定価格

2,723万円 (40万円 / m²) 68.76m²の部屋

4,071万円 (49万円 / m²) 82.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市北本町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市北本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 2,629万円 100%
築10年(5年後) 2,452万円 93.3%
築15年(10年後) 2,275万円 86.5%
築20年(15年後) 2,098万円 79.8%
築25年(20年後) 1,921万円 73.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 2,723万円
5年後(築10年) 93.3% 2,540万円
10年後(築15年) 86.5% 2,356万円
15年後(築20年) 79.8% 2,173万円
20年後(築25年) 73.1% 1,990万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市北本町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,723万円 (68.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 38万円 / m²

ビ・ウェルフレックス北本町周辺の中古マンション価格推移情報

ビ・ウェルフレックス北本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 1.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:-0.07%、 1年前→今年:1.19%

高知県の直近3年間の変動(1.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェルフレックス北本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 68.76m² 2LDK / 5階 2025年8月〜2025年9月
3,180万円 78.26m² 3LDK / 9階 2025年9月
3,980万円 82.98m² 3LDK / 15階 2024年11月〜2025年3月
4,200万円 82.98m² 3LDK / 15階 2024年9月〜2024年10月
3,600万円 78.00m² 3LDK / 13階 2023年7月〜2023年8月
3,670万円 78.00m² 3LDK / 13階 2023年5月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,723万円
買取 1,634万円 〜 2,178万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビ・ウェルフレックス北本町は貸したらいくら?参考賃料

10.63万円 / 月 68.76m²の部屋

15.53万円 / 月 82.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス高知駅レジデンス 2,962万円 〜 3,625万円 高知県高知市新本町2丁目5-21 2022年9月(築4年)
地上15階 / 全70戸
Mare 981万円 〜 1,204万円 高知県高知市南金田17-3 2021年8月(築5年)
地上7階 / 全24戸
アルファパーク高知駅 2,840万円 〜 3,476万円 高知県高知市新本町2丁目13 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全88戸
クレアホームズ高知 4,381万円 〜 5,196万円 高知県高知市北本町2丁目1-18 2020年2月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
Moltestelle 1,433万円 〜 1,791万円 高知県高知市南御座15 2021年2月(築6年)
地上9階 / 全32戸
メゾン・ド・マルタン 1,412万円 〜 1,743万円 高知県高知市昭和町24-14 2020年8月(築6年)
地上4階 / 全9戸
LEBENはりまや橋MIDCOURT 2,348万円 〜 3,720万円 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 2022年3月(築4年)
地上12階 / 全44戸
フィットハイム青柳 771万円 〜 955万円 高知県高知市二葉町4-27 2020年1月(築7年)
地上4階 / 全19戸
ビ・ウェル京町 1,273万円 〜 1,510万円 高知県高知市はりまや町1丁目2-12 2022年8月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ高知駅前2 2,629万円 〜 3,825万円 高知県高知市北本町1丁目7-15 2020年9月(築6年)
地上15階 / 全56戸
プラスK 1,083万円 〜 1,314万円 高知県高知市海老ノ丸6 2022年2月(築5年)
地上7階 / 全24戸
ロイヤルガーデン追手筋 2,308万円 〜 2,696万円 高知県高知市追手筋1丁目9 2022年11月(築4年)
地上15階 / 全70戸
ソレイユe 2,343万円 〜 2,932万円 高知県高知市海老ノ丸11 2021年2月(築6年)
地上8階 / 全28戸
ビ・ウェルおびさんロード 3,022万円 〜 4,687万円 高知県高知市帯屋町1丁目13-8 2021年4月(築5年)
地上14階 / 全39戸
SORA 1,006万円 〜 1,248万円 高知県高知市役知町11-20 2019年11月(築7年)
地上6階 / 全22戸
ライフ 1,106万円 〜 1,371万円 高知県高知市桟橋通1丁目14-2 2021年2月(築6年)
地上7階 / 全24戸
高知インターマンション 1,097万円 〜 2,117万円 高知県高知市薊野中町15-9 2020年10月(築6年)
地上8階 / 全48戸
クレアホームズ大川筋 3,168万円 〜 3,877万円 高知県高知市大川筋2丁目6-25 2020年12月(築6年)
地上13階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 2,773万円 〜 3,817万円 高知県高知市本町5丁目6-36 2020年2月(築7年)
地上15階 / 全56戸
ベリエ高須新町 1,170万円 〜 1,404万円 高知県高知市高須新町3丁目3-6 2021年2月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
アルファステイツ高知城北 2,314万円 〜 2,866万円 高知県高知市八反町2丁目13-10 2019年11月(築7年)
地上15階 / 全41戸
ポレスター上町レジデンス 3,110万円 〜 3,632万円 高知県高知市上町3丁目4-2 2022年1月(築5年)
地上13階 / 全48戸
ローズビル上町 2,098万円 〜 2,520万円 高知県高知市上町5丁目3-2 2020年9月(築6年)
地上5階 / 全12戸
アーバンハイツ旭駅前 1,775万円 〜 2,151万円 高知県高知市旭駅前町 2020年4月(築6年)
地上7階 / 全19戸
アルファスマート神田公園2 2,525万円 〜 3,468万円 高知県高知市神田2411-1 2021年7月(築5年)
地上10階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ビ・ウェルフレックス北本町の売却に強い不動産会社 5社

ビ・ウェルフレックス北本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビ・ウェルフレックス北本町から近い順に表示しています

株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
0.8
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
ライズホーム株式会社
物件から
2.4
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
株式会社プラスホーム
物件から
3.2
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社リアライズ ヤマダ不動産高知本店
物件から
4.3
  • 高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店1F
  • とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩12分

全国展開のヤマダ不動産にお任せ下さい!

ヤマダ不動産は地域の相場や動きを踏まえ、できるだけご納得いただける価格をご提案しています。
投資家とのつながりを活かし、評価の根拠も丁寧にご説明いたします。
手続きは無駄なく進め、スムーズなお支払いを心がけています。
売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 貴修
  • 免許番号高知県知事(02)第002943号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
611.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ビ・ウェルフレックス北本町の物件概要

マンション名称 ビ・ウェルフレックス北本町
所在地
高知県高知市北本町4丁目6-45 地図を見る
交通
  • JR土讃線 / 高知駅 徒歩12分(約900m)
  • とさでん交通桟橋線 / 高知駅前駅 徒歩12分(約900m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビ・ウェルフレックス北本町2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    1/2
  • ビ・ウェルフレックス北本町3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    2/2
築年月(築年数) 2021年7月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

ビ・ウェルフレックス北本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビ・ウェルフレックス北本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビ・ウェルフレックス北本町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ビ・ウェルフレックス北本町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビ・ウェルフレックス北本町の売り時ですか?
ビ・ウェルフレックス北本町がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で1.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、2年前→1年前:-0.07%、1年前→今年:1.19%)
高知県の直近3年間の変動(1.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションレックスビ・ウェルフレックス北本町

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