この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市上町3丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,109 万円 72.03m²の部屋
〜3,627 万円 72.03m²の部屋
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店舗内観
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当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター上町レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,500万円 |
72.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格3,500万円 |
72.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,109万円72.03m²の部屋43万円 / m²
〜3,627万円72.03m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市上町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,375万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,313万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,159万円 | 90.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,005万円 | 84.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,850万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,109万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,028万円 | 97.4％ |
| 7年後(築10年) | 2,826万円 | 90.9％ |
| 12年後(築15年) | 2,624万円 | 84.4％ |
| 17年後(築20年) | 2,422万円 | 77.9％ |
このマンションと、高知市上町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,109万円 (72.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター上町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 72.03m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,109万円 |
| 買取 | 1,865万円 〜 2,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.16万円72.03m²の部屋
〜12.92万円72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター上町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター上町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市上町3丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】【小学校】高知市立第四小学校まで278ｍ
【周辺】【中学校】高知市立城西中学校まで395ｍ
【周辺】【保育園】小高坂双葉園まで462ｍ
【周辺】【スーパー】SUNNY MART（サニーマート）山手店まで1013ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仁生会細木病院店まで456ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知上町五丁目店まで538ｍ
【周辺】【信用金庫】高知信用金庫 上街支店まで62ｍ
【周辺】【銀行】四国銀行 上町支店まで327ｍ
【周辺】【郵便局】高知上町郵便局まで245ｍ
【周辺】【整形外科】田中整形外科病院まで194ｍ
【周辺】【総合病院】細木病院まで456ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズビル上町 | 1,948万円 〜 2,335万円 | 高知県高知市上町5丁目3-2 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2,926万円 〜 4,542万円 | 高知県高知市帯屋町1丁目13-8 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファスマート神田公園2 | 2,469万円 〜 3,386万円 | 高知県高知市神田2411-1 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全66戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,545万円 〜 3,754万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライフ | 1,142万円 〜 1,394万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-2 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| LEBENはりまや橋MIDCOURT | 2,325万円 〜 3,683万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアホームズ高知 | 4,365万円 〜 5,131万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・マルタン | 1,424万円 〜 1,768万円 | 高知県高知市昭和町24-14 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス高知駅レジデンス | 2,952万円 〜 3,665万円 | 高知県高知市新本町2丁目5 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 3,529万円 〜 4,381万円 | 高知県高知市北本町4丁目6-45 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| フィットハイム青柳 | 721万円 〜 890万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| Mare | 942万円 〜 1,099万円 | 高知県高知市南金田17-3 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Moltestelle | 1,316万円 〜 1,640万円 | 高知県高知市南御座15 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラスK | 1,014万円 〜 1,183万円 | 高知県高知市海老ノ丸6 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユe | 2,171万円 〜 2,682万円 | 高知県高知市海老ノ丸11 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| 高知インターマンション | 1,110万円 〜 2,163万円 | 高知県高知市薊野中町15-9 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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