この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市帯屋町1丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,926 万円 77.97m²の部屋
〜4,542 万円 105.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,926万円77.97m²の部屋38万円 / m²
〜4,542万円105.45m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市帯屋町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市帯屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,951万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,913万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,718万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,524万円 | 85.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,330万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,926万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,888万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,695万円 | 92.1％ |
| 11年後(築15年) | 2,503万円 | 85.5％ |
| 16年後(築20年) | 2,310万円 | 78.9％ |
このマンションと、高知市帯屋町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,926万円 (77.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェルおびさんロードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,926万円 |
| 買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.14万円77.97m²の部屋
〜20.51万円105.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビ・ウェルおびさんロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェルおびさんロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビ・ウェルおびさんロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビ・ウェルおびさんロード |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市帯屋町1丁目13-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】おびさんロード沿い
【外観】帯屋町
【エントランス】1Fエントランス
【周辺】【小学校】はりまや橋小学校まで963ｍ
【周辺】【中学校】高知市立城北中学校まで1996ｍ
【周辺】【スイーツ】マツヤまで97ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高知帯屋町店まで146ｍ
【周辺】【書店】(有)金高堂書店本店まで153ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 帯屋町店まで157ｍ
【周辺】【公園】中央公園まで183ｍ
【周辺】【クリニック】高知メディカルプラザまで246ｍ
【周辺】【図書館】オーテピアまで290ｍ
【周辺】【その他】大橋通り商店街まで290ｍ
【周辺】【スーパー】毎日屋 大橋通り店まで304ｍ
【周辺】【デパート】高知大丸まで320ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEBENはりまや橋MIDCOURT | 2,325万円 〜 3,683万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,545万円 〜 3,754万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアホームズ高知 | 4,365万円 〜 5,131万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライフ | 1,142万円 〜 1,394万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-2 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| SORA | 1,061万円 〜 1,295万円 | 高知県高知市役知町11-20 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビ・ウェル九反田堀川 | 2,956万円 〜 3,449万円 | 高知県高知市九反田10-4 |
2019年6月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス高知駅レジデンス | 2,952万円 〜 3,665万円 | 高知県高知市新本町2丁目5 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾン・ド・マルタン | 1,424万円 〜 1,768万円 | 高知県高知市昭和町24-14 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 3,529万円 〜 4,381万円 | 高知県高知市北本町4丁目6-45 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター上町レジデンス | 3,109万円 〜 3,627万円 | 高知県高知市上町3丁目4-2 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,330万円 〜 2,903万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| フィットハイム青柳 | 721万円 〜 890万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| Mare | 942万円 〜 1,099万円 | 高知県高知市南金田17-3 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズビル上町 | 1,948万円 〜 2,335万円 | 高知県高知市上町5丁目3-2 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| Moltestelle | 1,316万円 〜 1,640万円 | 高知県高知市南御座15 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラスK | 1,014万円 〜 1,183万円 | 高知県高知市海老ノ丸6 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユe | 2,171万円 〜 2,682万円 | 高知県高知市海老ノ丸11 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| 高知インターマンション | 1,110万円 〜 2,162万円 | 高知県高知市薊野中町15-9 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート神田公園2 | 2,469万円 〜 3,386万円 | 高知県高知市神田2411-1 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全66戸 |
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