宮崎県宮崎市下北方町5185-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
284 万円 22.4m²の部屋
〜505 万円 28.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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5/5アーバンハイツ2の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
284万円 （13万円 / m²） 22.4m²の部屋
〜505万円 （18万円 / m²） 28.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.4m²の部屋の場合 | 28.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 284万円 | 505万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 247万1,869円 | 468万1,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アーバンハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 284万円 |
| 買取 | 170万円 〜 227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.71万円 / 月 22.4m²の部屋
〜
3.81万円 / 月 28.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 22.40m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.40m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サルヴァトーレ祇園3棟 | 748万円 〜 1,068万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目 |
1984年8月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| サルヴァトーレ祇園1棟 | 745万円 〜 1,221万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目133-1 |
1984年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神宮シティハイツW | 693万円 〜 969万円 | 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-85 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 神宮シティハイツE | 705万円 〜 969万円 | 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-85 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルハイム | 862万円 〜 1,682万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目5-43 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハピネス優 | 352万円 〜 455万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目99 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシール・マサ | 336万円 〜 526万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目2-24 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| いとまんマンション | 922万円 〜 1,460万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目2-14 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューライフ神宮東 | 629万円 〜 1,162万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-6 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ神宮 | 239万円 〜 913万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目2-20 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレタメゾン丸山 | 822万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目115-1 |
1986年8月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| 第2中村マンション | 776万円 〜 1,080万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1231-1 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフシティ清水 | 753万円 〜 1,062万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目10-3 |
1985年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルマンション | 463万円 〜 645万円 | 宮崎県宮崎市江平東町8-16 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライトB棟 | 659万円 〜 963万円 | 宮崎県宮崎市江平中町8-3 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一藤井コーポ | 356万円 〜 473万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目7-1 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 村田コーポ | 727万円 〜 969万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目152 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオコート | 358万円 〜 487万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目65 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートコーポ88 | 326万円 〜 415万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-25 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポやまたけ | 913万円 〜 1,171万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町26-1 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大工 | 316万円 〜 729万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目22 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション大西第1 | 755万円 〜 1,181万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町97-10 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイツ江平 | 305万円 〜 552万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-4 |
1984年9月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| アフロコーポ2 | 597万円 〜 1,056万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目167-1 |
1984年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D.light.bld | 307万円 〜 491万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジーピー11番館 | 677万円 〜 853万円 | 宮崎県宮崎市南高松町6-28 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VIVIRE鶴島 | 336万円 〜 673万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| 金丸正マンション | 704万円 〜 898万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション千鶴 | 742万円 〜 1,021万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目37 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第11シャトーモリオカ | 946万円 〜 1,266万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目36-1 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市下北方町5185-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/2
1DK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1984年11月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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宮崎県宮崎市下北方町5185-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：1984年11月(築42年)
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