福岡県福津市宮司1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,226 万円 40.02m²の部屋
〜2,185 万円 52.54m²の部屋
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SK福津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,226万円40.02m²の部屋31万円 / m²
〜2,185万円52.54m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福津市宮司)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福津市宮司 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 885万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 865万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 816万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 766万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 716万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,226万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,199万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,130万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,061万円 | 86.5％ |
| 17年後(築20年) | 992万円 | 80.9％ |
このマンションと、福津市宮司の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 22万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.79万円40.02m²の部屋
〜8.05万円52.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SK福津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSK福津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 52.54m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SK福津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：11.17% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SK福津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福津市宮司1丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】レガネットガーデン福津（285m）
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEVANTE | 1,166万円 〜 2,497万円 | 福岡県福津市宮司1丁目10-35 |
2023年4月（築2年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンプラージュ福津 | 1,884万円 〜 2,587万円 | 福岡県福津市西福間1丁目27-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| フルーリジェール花見が浜 | 1,122万円 〜 1,563万円 | 福岡県福津市花見が浜2丁目8-1 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
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