この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八田町2010
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,282 万円 45.9m²の部屋
〜4,044 万円 61.5m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アザレア八田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
45.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,282万円45.9m²の部屋50万円 / m²
〜4,044万円61.5m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八田町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区八田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,877万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,819万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,676万円 | 93.0％ |
| 築15年(12年後) | 2,532万円 | 88.0％ |
| 築20年(17年後) | 2,389万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,282万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,237万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 2,123万円 | 93.0％ |
| 12年後(築15年) | 2,009万円 | 88.0％ |
| 17年後(築20年) | 1,895万円 | 83.0％ |
このマンションと、名古屋市中川区八田町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,282万円 (45.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,282万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.86万円45.9m²の部屋
〜13.17万円61.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アザレア八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80% 、 2年前→1年前：1.30% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アザレア八田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八田町2010 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りのマンション
【外観】地下鉄八田駅徒歩1分
【周辺】ショッピング施設「フィールアイアイプラザまで800m」
【周辺】銀行「岐阜信用金庫まで150m」
【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグまで260m」
【周辺】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート中川八田店まで120m」
【周辺】幼稚園、保育園「常磐幼稚園まで1100m」
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア八田ステーションフロント | 4,233万円 〜 5,464万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1901 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全35戸 |
| さくらHillsNAGOYAWEST | 1,454万円 〜 5,342万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町106-1 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全41戸 |
| イースクエア並木 | 1,460万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目120 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルティール高畑 | 1,286万円 〜 3,600万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目12 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全61戸 |
| BMGRESIDENCE | 1,553万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目21-1 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| プログレッソ八田 | 1,203万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目42 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルピジョン中村 | 1,101万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目 |
2023年10月（築1年） 地上6階 / 全23戸 |
| ArcadiaCattleya | 1,854万円 〜 2,439万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目64 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドグリーン | 1,129万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目98 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンサ | 1,441万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目48-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| メイプル岩塚本通 | 911万円 〜 1,129万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目48 |
2020年9月（築4年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンクレーア岩塚 | 3,008万円 〜 3,610万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 |
2021年6月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| AURUM | 1,229万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目18-1 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE豊国通 | 806万円 〜 1,015万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目11 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスポワール黄金 | 1,801万円 〜 2,224万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目24 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全17戸 |
| LAPISTWOLES | 1,069万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通4丁目14-1 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全59戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,939万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全41戸 |
| Coral9 | 1,620万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目8-2 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| LUORE中村公園 | 1,228万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町大島105-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| FELICE | 985万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目36-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| コートシャイン | 1,364万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1507 |
2022年7月（築2年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライブスレジデンス太閤通 | 1,585万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目11-3 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランツェ名駅太閤通 | 1,455万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-5 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウェルコートナカムラコウエン | 1,185万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目8 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| Conal5 | 2,400万円 〜 3,234万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヒヴィ・カーサ名駅西 | 1,472万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目37-3 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 1,159万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全121戸 |
| Ceres賑町 | 2,035万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町28 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| BELLEROUGE名駅西 | 1,902万円 〜 3,400万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28-9 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルファンドゥジョア | 1,868万円 〜 5,529万円 | 愛知県名古屋市中村区上米野町1丁目30-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全91戸 |
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