ホームズマンション売却マンション査定静岡県菊川市GrandCinq

GrandCinq 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県菊川市堀之内

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,500 万円 42.31m²の部屋

3,153 万円 65.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】菊川市立堀之内小学校

    【周辺】菊川市立堀之内小学校

    4/8
  • 【周辺】菊川市立菊川西中学校

    【周辺】菊川市立菊川西中学校

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  • 【周辺】ミニストップ 菊川堀之内店

    【周辺】ミニストップ 菊川堀之内店

    6/8
  • 【周辺】しずてつストア 菊川店

    【周辺】しずてつストア 菊川店

    7/8
  • 【周辺】菊川市立総合病院

    【周辺】菊川市立総合病院

    8/8

GrandCinqの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

GrandCinqの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 GrandCinq4階9.6万円

賃貸募集中

賃料 9.6万円

65.1m² 2LDK - 物件詳細
株式会社ライフデザインクリエイターズ Room’s!賃貸 掛川店
3階 GrandCinq3階8.4万円

賃貸募集中

賃料 8.4万円

43.03m² 1LDK 物件詳細
アパマンショップ掛川店 株式会社 MSレンタル

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GrandCinqは売ったらいくら?参考査定価格

1,500万円 (35万円 / m²) 42.31m²の部屋

3,153万円 (48万円 / m²) 65.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 42.31m²の部屋の場合 65.1m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,500万円 3,153万円
① 仲介手数料(税込) 56万1,000円 110万6,490円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万1,000円 114万6,490円
手元に残る金額(A - B) 1,439万5,919円 3,038万10円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(菊川市堀之内)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

菊川市堀之内のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,477万円 100%
築10年(5年後) 1,367万円 92.5%
築15年(10年後) 1,256万円 85.0%
築20年(15年後) 1,146万円 77.6%
築25年(20年後) 1,035万円 70.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,500万円
5年後(築10年) 92.5% 1,388万円
10年後(築15年) 85.0% 1,276万円
15年後(築20年) 77.6% 1,164万円
20年後(築25年) 70.1% 1,051万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、菊川市堀之内の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,500万円 (42.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 37万円 / m²

GrandCinq周辺の中古マンション価格推移情報

GrandCinq周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
菊川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

菊川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:2.81%、 1年前→今年:1.84%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

菊川市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,500万円
買取 900万円 〜 1,200万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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GrandCinqは貸したらいくら?参考賃料

7.99万円 / 月 42.31m²の部屋

13.22万円 / 月 65.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

GrandCinqの賃料掲載履歴(11件)

GrandCinqの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandCinqが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 43.03m² 1LDK / 3階 2025年11月〜2026年3月
9.1万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2025年10月〜2025年11月
9.9万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
8.6万円 / 月 43.03m² 1LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
8.5万円 / 月 43.03m² 1LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
9.1万円 / 月 43.03m² 1LDK / 5階 2025年3月
9万円 / 月 43.03m² 1LDK / 4階 2025年3月
8.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2024年1月〜2024年6月
8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2024年1月〜2024年6月
8.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年7月〜2023年10月
9.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル菊川 2,142万円 〜 3,192万円 静岡県菊川市堀之内 2020年2月(築7年)
地上10階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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GrandCinqの売却に強い不動産会社 5社

GrandCinqの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

GrandCinqから近い順に表示しています

株式会社イツワ不動産
物件から
0.3
  • 静岡県菊川市堀之内53番地6
  • JR東海道本線 菊川駅 徒歩5分

不動産の事なら何でもお任せください。

創業18年の実績、専門スタッフが丁寧に対応します。菊川市を中心に不動産売買、買取、賃貸、仲介を行っています。菊川市で相続、お住み替え等で不動産でお困りの方は是非弊社にご相談ください。買取業務、仲介業務にてお客様の大切な資産の売却のお手伝いをさせて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者白畑 達徳
  • 免許番号静岡県知事(04)第012950号

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
センチュリー21中央不動産磐田店
物件から
23.3
  • 静岡県磐田市下万能152番地
  • JR東海道本線 磐田駅 バス6分
  • JR東海道本線 磐田駅 徒歩23分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
しずなび株式会社
物件から
32.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
日ノ本財託株式会社
物件から
36.5
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号

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GrandCinqの物件概要

マンション名称 GrandCinq
所在地
静岡県菊川市堀之内 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 菊川駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • GrandCinq1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/10
  • GrandCinq2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/10
  • GrandCinq1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/10
  • GrandCinq1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/10
  • GrandCinq2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/10
  • GrandCinq1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/10
  • GrandCinq1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/10
  • GrandCinq2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • GrandCinq2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • GrandCinq1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 2022年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月6日]

GrandCinqの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓GrandCinqを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、GrandCinqの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
GrandCinqに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、GrandCinqの売り時ですか?
GrandCinqがある菊川市のマンションの価格は直近の3年間で4.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.45%、2年前→1年前:2.81%、1年前→今年:1.84%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、同程度の水準です。
GrandCinqの査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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