兵庫県宝塚市美座2丁目18-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,503 万円 70.99m²の部屋
〜4,431 万円 70.99m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】【小学校】宝塚市立 美座小学校まで213ｍ
4/12
【周辺】【中学校】宝塚市立 宝塚中学校まで622ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】トーホーストア宝塚旭町店まで503ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】阪急オアシス宝塚店まで545ｍ
7/12
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 宝塚店まで508ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宝塚警察署前店まで428ｍ
9/12
【周辺】【その他】いぐちさいくる（自転車修理・販売）まで530ｍ
10/12
【周辺】【総合病院】宝塚第一病院まで786ｍ
11/12
【周辺】【産婦人科】マタニティリゾート サンタクルス宝塚まで782ｍ
12/12カーサ・フィオーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・フィオーレの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,503万円 （49万円 / m²） 70.99m²の部屋
〜4,431万円 （62万円 / m²） 70.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.99m²の部屋の場合 | 70.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,503万円 | 4,431万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万1,990円 | 152万8,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万1,990円 | 156万8,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,375万8,309円 | 4,273万4,068円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宝塚市美座)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,027万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,849万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,671万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,493万円 | 82.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,315万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,503万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 3,297万円 |
| 10年後(築15年) | 88.2％ | 3,091万円 |
| 15年後(築20年) | 82.4％ | 2,885万円 |
| 20年後(築25年) | 76.5％ | 2,679万円 |
このマンションと、宝塚市美座の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,503万円 (70.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
カーサ・フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,503万円 |
| 買取 | 2,102万円 〜 2,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.55万円 / 月 70.99m²の部屋
〜
15.85万円 / 月 70.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 70.99m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.99m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 70.99m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 70.99m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.99m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 70.99m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジーナ逆瀬川 | 1,355万円 〜 1,969万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソラシア宝塚 | 1,644万円 〜 4,334万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-27 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全13戸 |
| NOVANTA宝塚 | 1,477万円 〜 1,841万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-25 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CAMPUSVILLAGE西宮甲東園 | 1,039万円 〜 1,440万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目2-10 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全83戸 |
| レ・ジェイド甲東園 | 4,808万円 〜 8,044万円 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5-23 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全49戸 |
| ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ | 3,505万円 〜 6,315万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目20-11 |
2021年8月（築5年） 地上6階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサ・フィオーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カーサ・フィオーレから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・フィオーレ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市美座2丁目18-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2SLDK 1階
2/7
1SLDK 1階
3/7
3LDK 4階
4/7
2SLDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県宝塚市美座2丁目18-28【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
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