ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市カーサ・フィオーレ

カーサ・フィオーレ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市美座2丁目18-28

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,142 万円 70.99m²の部屋

3,957 万円 70.99m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【駐車場】

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    3/12
  • 【周辺】【小学校】宝塚市立 美座小学校まで213m

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    4/12
  • 【周辺】【中学校】宝塚市立 宝塚中学校まで622m

    【周辺】【中学校】宝塚市立 宝塚中学校まで622m

    5/12
  • 【周辺】【スーパー】トーホーストア宝塚旭町店まで503m

    【周辺】【スーパー】トーホーストア宝塚旭町店まで503m

    6/12
  • 【周辺】【スーパー】阪急オアシス宝塚店まで545m

    【周辺】【スーパー】阪急オアシス宝塚店まで545m

    7/12
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 宝塚店まで508m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 宝塚店まで508m

    8/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宝塚警察署前店まで428m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宝塚警察署前店まで428m

    9/12
  • 【周辺】【その他】いぐちさいくる(自転車修理・販売)まで530m

    【周辺】【その他】いぐちさいくる(自転車修理・販売)まで530m

    10/12
  • 【周辺】【総合病院】宝塚第一病院まで786m

    【周辺】【総合病院】宝塚第一病院まで786m

    11/12
  • 【周辺】【産婦人科】マタニティリゾート サンタクルス宝塚まで782m

    【周辺】【産婦人科】マタニティリゾート サンタクルス宝塚まで782m

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カーサ・フィオーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カーサ・フィオーレは売ったらいくら?参考査定価格

3,142万円 (44万円 / m²) 70.99m²の部屋

3,957万円 (56万円 / m²) 70.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市美座)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市美座のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 3,011万円 100%
築5年(1年後) 2,975万円 98.8%
築10年(6年後) 2,798万円 92.9%
築15年(11年後) 2,621万円 87.0%
築20年(16年後) 2,443万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 3,142万円
1年後(築5年) 98.8% 3,106万円
6年後(築10年) 92.9% 2,921万円
11年後(築15年) 87.0% 2,735万円
16年後(築20年) 81.2% 2,550万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市美座の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,142万円 (70.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 43万円 / m²

カーサ・フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報

カーサ・フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:3.27%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,142万円
買取 1,886万円 〜 2,514万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カーサ・フィオーレは貸したらいくら?参考賃料

13.59万円 / 月 70.99m²の部屋

15.79万円 / 月 70.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カーサ・フィオーレの賃料掲載履歴(4件)

カーサ・フィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 70.99m² 1LDK / 1階 2025年4月
13.7万円 / 月 70.99m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年11月
12.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2023年10月
13.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
CAMPUSVILLAGE西宮甲東園 1,034万円 〜 1,413万円 兵庫県西宮市甲東園3丁目2-10 2022年3月(築4年)
地上7階 / 全83戸
レ・ジェイド甲東園 4,900万円 〜 6,523万円 兵庫県西宮市上大市3丁目5-23 2020年1月(築6年)
地上6階 / 全49戸
ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ 3,591万円 〜 6,379万円 兵庫県西宮市上大市4丁目20-11 2021年8月(築4年)
地上6階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カーサ・フィオーレの売却に強い不動産会社 8社

カーサ・フィオーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カーサ・フィオーレから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.8
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.8
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
4.7
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
きぼう不動産株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ノーブデンス
物件から
16.7
  • 大阪府大阪市北区豊崎3丁目20-10 8階
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩1分

強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!

【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です

社員画像

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  • 代表者山住 広大
  • 免許番号大阪府知事(01)第062223号

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カーサ・フィオーレの物件概要

マンション名称 カーサ・フィオーレ
所在地
兵庫県宝塚市美座2丁目18-28 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2022年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

カーサ・フィオーレの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カーサ・フィオーレを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カーサ・フィオーレの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
カーサ・フィオーレに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カーサ・フィオーレの売り時ですか?
カーサ・フィオーレがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で8.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:-0.99%、1年前→今年:3.27%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
カーサ・フィオーレの査定を依頼する
更新日:2025年5月9日