この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市祇園2丁目104
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
584 万円 34.02m²の部屋
〜1,216 万円 52.8m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
584万円34.02m²の部屋17万円 / m²
〜1,216万円52.8m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市祇園)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市祇園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 758万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 737万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 584万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 568万円 | 97.3％ |
このマンションと、宮崎市祇園の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
584万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 584万円 |
| 買取 | 351万円 〜 467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.67万円34.02m²の部屋
〜6.19万円52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポラス杉尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポラス杉尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 36.16m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 36.16m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 36.16m² | 1K / 1階 | 2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.16m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.16m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 36.16m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 36.16m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 36.16m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポラス杉尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポラス杉尾 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目104 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 宮崎霧島店まで873ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナード祇園 | 795万円 〜 1,057万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目44 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア霧島 | 482万円 〜 1,049万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目94 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア祇園 | 1,315万円 〜 1,702万円 | 宮崎県宮崎市祇園1丁目75 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 738万円 〜 1,417万円 | 宮崎県宮崎市和知川原2丁目99 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス神宮壱番館 | 1,327万円 〜 2,384万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| クインズコート神宮 | 489万円 〜 660万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 粋の家楓壱番館 | 554万円 〜 1,196万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目61-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MG・コーポ神宮 | 438万円 〜 595万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン和知川原 | 1,739万円 〜 2,062万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| シューレ中津瀬 | 1,353万円 〜 1,800万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町120 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大橋第2 | 1,343万円 〜 2,141万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目165-1 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全89戸 |
| シャルム和知川原 | 1,136万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目13-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレッソ神宮 | 1,186万円 〜 1,744万円 | 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| サーパス大橋 | 1,264万円 〜 1,807万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全96戸 |
| コーポ平山 | 1,195万円 〜 1,684万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目197 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン清水 | 1,551万円 〜 1,898万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11-14 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| ル・グラン原町 | 1,627万円 〜 1,927万円 | 宮崎県宮崎市原町3-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全1戸 |
| オーブ2 | 431万円 〜 713万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大橋南 | 1,442万円 〜 2,103万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目174-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| NEWLIFE宮崎1 | 501万円 〜 823万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目27 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンデービーチトピカ | 413万円 〜 622万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目263-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,318万円 〜 2,098万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランドパレス江平 | 1,298万円 〜 1,981万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルカコンネ大工 | 498万円 〜 756万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目252-1 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンライズコーポ | 763万円 〜 927万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルカコンネ大淀 | 506万円 〜 1,061万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランヴェルデ | 955万円 〜 1,315万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目10-23 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神宮の杜壱号館 | 1,236万円 〜 1,919万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-17 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレス神宮の杜弐号館 | 1,224万円 〜 1,816万円 | 宮崎県宮崎市下北方町 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| ル・グラン神宮東 | 1,269万円 〜 2,022万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目4-28 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全43戸 |
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