広島県福山市東桜町1-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,335 万円 62.67m²の部屋
〜5,308 万円 80.96m²の部屋
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【外観】福山駅周辺の利便性を享受できる立地にそびえるタワーマンションです。周辺には商業施設や飲食店も充実しており、日々の生活にも困りません。駅近ならではの利便性と安心感を兼ね備えた魅力的な住まいです。
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【外観】街のランドマークとなる存在感のある外観デザイン。周囲の街並みに調和しながらも、ひときわ目を引く洗練された佇まいが魅力です。駅周辺の利便性を享受しつつ、快適な都市生活を実現できる魅力的なマンションです。
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【エントランス】高級感あふれるエントランスホールは、ホテルライクな雰囲気が魅力です。広々とした空間設計と間接照明により、落ち着きと上質さを演出しています。来客時にも安心して迎えられる共用空間となっています。
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【エントランス】天井高のある開放的なエントランスです。間接照明が空間全体をやさしく照らし、高級感のある雰囲気を演出しています。外部からの視線も適度に遮られており、プライバシーにも配慮された安心感のある共用部です。
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【駐車場】【タワーパーキング】
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【周辺】【小学校】福山市立西小学校まで684ｍ
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【周辺】【中学校】福山市立城北中学校まで1443ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山駅前店まで92ｍ
8/8ザ・ステーションタワー福山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・ステーションタワー福山の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・ステーションタワー福山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 4,550万円 |
80.96m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,870万円 |
66.61m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,590万円 |
62.67m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,335万円 （53万円 / m²） 62.67m²の部屋
〜5,308万円 （66万円 / m²） 80.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.67m²の部屋の場合 | 80.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,335万円 | 5,308万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万6,550円 | 181万7,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万6,550円 | 187万7,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,214万1,662円 | 5,119万2,888円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市東桜町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,097万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,786万円 | 92.4％ |
| 築15年(10年後) | 3,476万円 | 84.8％ |
| 築20年(15年後) | 3,166万円 | 77.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,855万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,335万円 |
| 5年後(築10年) | 92.4％ | 3,083万円 |
| 10年後(築15年) | 84.8％ | 2,830万円 |
| 15年後(築20年) | 77.3％ | 2,577万円 |
| 20年後(築25年) | 69.7％ | 2,325万円 |
このマンションと、福山市東桜町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,335万円 (62.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 68万円 / m² |
ザ・ステーションタワー福山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.92%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ステーションタワー福山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,870万円 | 66.61m² | 2LDK / 11階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 3,777万円 | 62.67m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,880万円 | 76.67m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 3,990万円 | 62.54m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 4,055万円 | 63.57m² | 2LDK / 18階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,090万円 | 66.61m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 4,200万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,335万円 |
| 買取 | 2,001万円 〜 2,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.71万円 / 月 62.67m²の部屋
〜
20.09万円 / 月 80.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ステーションタワー福山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ステーションタワー福山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 62.67m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 16万円 / 月 | 62.67m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 67.13m² | 3LDK / 17階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 67.13m² | 3LDK / 17階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 19万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年1月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MirageParkFront | 1,068万円 〜 1,791万円 | 広島県福山市霞町1丁目8-21 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルビオ・ガーデン福山東町 | 2,332万円 〜 3,680万円 | 広島県福山市東町2丁目2-21 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・ヴィ・アン・ローズ南本庄 | 927万円 〜 1,161万円 | 広島県福山市南本庄3丁目4-43 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| Sereno光南 | 2,635万円 〜 3,439万円 | 広島県福山市光南町3丁目3-29 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全20戸 |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 2,576万円 〜 4,960万円 | 広島県福山市三吉町4丁目2-28 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス | 2,458万円 〜 3,018万円 | 広島県福山市沖野上町5丁目30-26 |
2021年3月（築6年） 地上15階 / 全101戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ステーションタワー福山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市東桜町1-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/6
2SLDK 11階
2/6
4LDK 15階
3/6
3LDK 16階
4/6
3LDK 17階
5/6
2SLDK 18階
6/6| 築年月（築年数） | 2021年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 145戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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