この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八田町106-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,443 万円 29.51m²の部屋
〜5,463 万円 78.92m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
さくらHillsNAGOYAWESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
53.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料13.58万円 |
50.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.93万円 |
29.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.52万円 |
29.53m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.85万円 |
44.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.23万円 |
29.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.78万円 |
29.53m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,443万円29.51m²の部屋49万円 / m²
〜5,463万円78.92m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八田町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区八田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,409万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,337万円 | 93.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,264万円 | 87.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,192万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,443万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,414万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,341万円 | 93.0％ |
| 12年後(築15年) | 1,269万円 | 87.9％ |
| 17年後(築20年) | 1,196万円 | 82.9％ |
このマンションと、名古屋市中川区八田町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,443万円 (29.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,443万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.35万円29.51m²の部屋
〜21.4万円78.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらHillsNAGOYAWESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにさくらHillsNAGOYAWESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 29.53m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 44.36m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.53m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 23.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 14.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
さくらHillsNAGOYAWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | さくらHillsNAGOYAWEST |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八田町106-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】八田フランテ館 徒歩9分。 700m
【周辺】アオキスーパー烏森店 徒歩12分。 910m
【周辺】ローソンJR八田駅前店 徒歩4分。 260m
【周辺】ファミリーマート中川八田店 徒歩5分。 330m
【周辺】Zipドラッグ白沢八田 徒歩4分。 250m
【周辺】ツルハドラッグ柳瀬町店 徒歩8分。 620m
【周辺】ほっともっと八田駅前店 徒歩3分。 190m
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イースクエア並木 | 1,521万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目120 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| カルティア八田ステーションフロント | 4,135万円 〜 5,446万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1901 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全35戸 |
| アザレア八田 | 2,277万円 〜 4,128万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2010 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルピジョン中村 | 1,121万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目 |
2023年10月（築2年） 地上6階 / 全23戸 |
| プログレッソ八田 | 1,238万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目42 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルティール高畑 | 1,269万円 〜 3,660万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目12 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全61戸 |
| BMGRESIDENCE | 1,538万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目21-1 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンフィアンサ | 1,501万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目48-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| ArcadiaCattleya | 1,839万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目64 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドグリーン | 1,184万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目98 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル岩塚本通 | 957万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目48 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンクレーア岩塚 | 2,884万円 〜 3,503万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 |
2021年6月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| AURUM | 1,216万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目18-1 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE豊国通 | 836万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目11 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスポワール黄金 | 1,782万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目24 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,898万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全41戸 |
| Coral9 | 1,604万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目8-2 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| LAPISTWOLES | 1,133万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通4丁目14-1 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全59戸 |
| LUORE中村公園 | 1,230万円 〜 1,857万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町大島105-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライブスレジデンス太閤通 | 1,650万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目11-3 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランツェ名駅太閤通 | 1,516万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-5 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウェルコートナカムラコウエン | 1,170万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目8 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒヴィ・カーサ名駅西 | 1,527万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目37-3 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| Conal5 | 2,389万円 〜 3,286万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 1,206万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全121戸 |
| Ceres賑町 | 2,022万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町28 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| BELLEROUGE名駅西 | 1,984万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28-9 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルファンドゥジョア | 1,913万円 〜 5,624万円 | 愛知県名古屋市中村区上米野町1丁目30-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全91戸 |
| THEDOORS | 1,657万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目1-1 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| アロームドゥジョア | 2,048万円 〜 5,696万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目25-1 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
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