この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,388 万円 82.24m²の部屋
〜2,334 万円 112.74m²の部屋
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セ・ラ・ヴィ大塚台弐号館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,259万円 |
82.24m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,388万円82.24m²の部屋17万円 / m²
〜2,334万円112.74m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市大塚台西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市大塚台西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,200万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,168万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,388万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,351万円 | 97.3％ |
このマンションと、宮崎市大塚台西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (82.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセ・ラ・ヴィ大塚台弐号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,289万円 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,349万円 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,299万円 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,349万円 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,299万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,799万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 86.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,650万円 | 86.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,200万円 | 112.74m² | 4LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,300万円 | 112.74m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,400万円 | 112.74m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,650万円 | 101.03m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,880万円 | 103.43m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,800万円 | 103.43m² | 5LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 1,550万円 | 86.32m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,650万円 | 101.03m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,580万円 | 96.02m² | 4LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,350万円 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 1,580万円 | 87.05m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,530万円 | 96.02m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,780万円 | 87.05m² | 4LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,530万円 | 96.02m² | 4LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,100万円 | 92.32m² | 4DK / 5階 | 2012年11月 |
| 1,650万円 | 96.02m² | 4LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.62万円82.24m²の部屋
〜11.74万円112.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セ・ラ・ヴィ大塚台弐号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セ・ラ・ヴィ大塚台弐号館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セ・ラ・ヴィ大塚台壱号館 | 1,359万円 〜 1,949万円 | 宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全64戸 |
| アルカコンネ大工 | 527万円 〜 813万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目252-1 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンデービーチ | 438万円 〜 673万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目263-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大橋第2 | 1,362万円 〜 2,217万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目165-1 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全89戸 |
| サーパス大橋 | 1,268万円 〜 1,852万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全96戸 |
| サーパス大橋南 | 1,458万円 〜 2,172万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目174-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| ぐらんしゅーる・K | 561万円 〜 856万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア祇園 | 1,388万円 〜 1,828万円 | 宮崎県宮崎市祇園1丁目75 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード祇園 | 839万円 〜 1,138万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目44 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラス杉尾 | 599万円 〜 1,228万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目104 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| NEWLIFE宮崎1 | 526万円 〜 879万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目27 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ル・グラン和知川原 | 1,734万円 〜 2,101万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| Si福島 | 312万円 〜 821万円 | 宮崎県宮崎市福島町3丁目 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ | 1,004万円 〜 1,411万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目10-23 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 粋の家楓壱番館 | 582万円 〜 1,281万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目61-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シューレ中津瀬 | 1,420万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町120 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン清水 | 1,547万円 〜 1,934万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11-14 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| A-STEP南高松 | 570万円 〜 773万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-33 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーピー7番館 | 1,021万円 〜 1,251万円 | 宮崎県宮崎市千草町9-8 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス神宮壱番館 | 1,370万円 〜 2,430万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| サンライズコーポ | 801万円 〜 993万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・グラン原町 | 1,707万円 〜 2,067万円 | 宮崎県宮崎市原町3-4 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| ミリオン清水 | 590万円 〜 920万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| クインズコート神宮 | 498万円 〜 664万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MG・コーポ神宮 | 448万円 〜 601万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレッソ神宮 | 1,200万円 〜 1,742万円 | 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| コーポ平山 | 1,220万円 〜 1,697万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目197 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハマダフラッツ | 994万円 〜 4,932万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-34 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,694万円 〜 2,615万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| オーブ2 | 442万円 〜 720万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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