ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ラヴィーナ大和西大寺

ラヴィーナ大和西大寺はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市西大寺南町17-5

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,473 万円 80.85m²の部屋

4,554 万円 85.45m²の部屋

簡単
1分

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ラヴィーナ大和西大寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラヴィーナ大和西大寺の売却に強い不動産会社 8社

ラヴィーナ大和西大寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラヴィーナ大和西大寺から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 西大寺営業所
物件から
0.3
  • 奈良県奈良市西大寺南町5番5-2号
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
0.5
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
2.4
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
家貴族
物件から
2.8
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目5-2-402
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分

\不動産売却の専門店/奈良市周辺に特化

家を売るなら「売らない不動産」へ!日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博貴
  • 免許番号奈良県知事(01)第004368号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.9
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(02)第004161号
近鉄不動産株式会社 学園前営業所
物件から
3.0
  • 奈良県奈良市学園北1丁目1番1号 ル・シエル学園前1階
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩1分

近鉄奈良線 学園前駅構内に営業所あります

近鉄奈良線 学園前駅南側構内に営業所があります。奈良市のご売却は近鉄不動産株式会社 学園前営業所にお任せください。ご売却はもちろん、不動産の査定には特に自信を持っております。査定は無料です。是非、近鉄不動産株式会社学園前営業所までお電話を下さい。お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
有限会社TENDOUSYA リノベ不動産|奈良中町店
物件から
3.5
  • 奈良県奈良市中町2422-1
  • バス 藤の木下車 徒歩1分

奈良市・生駒市・大和郡山市に特化!

「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます!地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 明恵
  • 免許番号奈良県知事(01)第004364号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
3.7
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラヴィーナ大和西大寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

ラヴィーナ大和西大寺6階17.5万円

賃貸募集中

賃料17.5万円

85.45m² 3LDK
2階

ラヴィーナ大和西大寺2階16.9万円

賃貸募集中

賃料16.9万円

85.45m² 2SLDK

ラヴィーナ大和西大寺は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,473万円80.85m²の部屋43万円 / m²

4,554万円85.45m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市西大寺南町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(奈良市西大寺南町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築4年(現在) 3,970万円 100%
築5年(1年後) 3,918万円 98.7%
築10年(6年後) 3,657万円 92.1%
築15年(11年後) 3,395万円 85.5%
築20年(16年後) 3,134万円 78.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 3,473万円 100%
1年後(築5年) 3,428万円 98.7%
6年後(築10年) 3,199万円 92.1%
11年後(築15年) 2,970万円 85.5%
16年後(築20年) 2,742万円 78.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市西大寺南町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,473万円 (80.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 57万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,473万円
買取 2,084万円 〜 2,779万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラヴィーナ大和西大寺は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

15.08万円80.85m²の部屋

18.06万円85.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラヴィーナ大和西大寺の賃料掲載履歴(5件)

ラヴィーナ大和西大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィーナ大和西大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 8階 2024年7月〜2024年8月
16.6万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2024年8月
16.9万円 / 月 85.00m² 3LDK / 2階 2024年8月
16.3万円 / 月 80.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
16.8万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2024年6月

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ラヴィーナ大和西大寺周辺の中古マンション価格推移情報

ラヴィーナ大和西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 16.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:8.21%、 1年前→今年:-0.12%

奈良県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラヴィーナ大和西大寺
所在地 奈良県奈良市西大寺南町17-5
交通
  • 近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩6分
  • 近鉄橿原線 / 尼ヶ辻駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店(1099m)

    【周辺】AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店(1099m)

  • 【周辺】ローソン 奈良西大寺南町店(107m)

    【周辺】ローソン 奈良西大寺南町店(107m)

  • 【周辺】デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店(302m)

    【周辺】デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店(302m)

  • 【周辺】奈良市立伏見小学校(796m)

    【周辺】奈良市立伏見小学校(796m)

  • 【周辺】奈良市立都跡小学校(1687m)

    【周辺】奈良市立都跡小学校(1687m)

  • 【周辺】奈良市立伏見中学校(1273m)

    【周辺】奈良市立伏見中学校(1273m)

  • 【周辺】奈良市立京西中学校(2191m)

    【周辺】奈良市立京西中学校(2191m)

築年月(築年数) 2021年9月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 37戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月11日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード西大寺ザ・レジデンス 2,776万円 〜 3,939万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-22 2023年3月(築2年)
地上8階 / 全75戸
T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH 1,220万円 〜 1,801万円 奈良県奈良市西大寺南町5-26 2019年11月(築5年)
地上8階 / 全16戸
グリュックメゾン西大寺 2,377万円 〜 3,079万円 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-12 2020年2月(築5年)
地上8階 / 全32戸
ラ・プリュス 1,663万円 〜 3,620万円 奈良県奈良市三条桧町19-2 2021年2月(築4年)
地上8階 / 全39戸
HeartfullSuites大宮 1,185万円 〜 1,935万円 奈良県奈良市大宮町5丁目2-9 2023年2月(築2年)
地上10階 / 全49戸
ルネ富雄 2,943万円 〜 4,185万円 奈良県奈良市富雄元町2丁目6-24 2023年1月(築2年)
地上8階 / 全244戸
COZY奈良公園 1,215万円 〜 1,672万円 奈良県奈良市中御門町38-1 2020年12月(築4年)
地上5階 / 全19戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラヴィーナ大和西大寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラヴィーナ大和西大寺の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラヴィーナ大和西大寺の売り時ですか?
ラヴィーナ大和西大寺がある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で16.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、2年前→1年前:8.21%、1年前→今年:-0.12%)
奈良県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日