この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市西大寺南町17-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,448 万円 59.61m²の部屋
〜4,325 万円 85.45m²の部屋
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ラヴィーナ大和西大寺から近い順に表示しています
店舗外観
スタッフ全員が宅地建物取引士です。
当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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＼不動産売却の専門店／奈良市周辺に特化
家を売るなら「売らない不動産」へ！日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。
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奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
「ならスマ」が中古売却に強い理由！当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応！物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。
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近鉄奈良線 学園前駅構内に営業所あります
近鉄奈良線 学園前駅南側構内に営業所があります。奈良市のご売却は近鉄不動産株式会社 学園前営業所にお任せください。ご売却はもちろん、不動産の査定には特に自信を持っております。査定は無料です。是非、近鉄不動産株式会社学園前営業所までお電話を下さい。お待ちしております。
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奈良市・生駒市・大和郡山市に特化！
「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を１つ１つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます！地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。
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売却専門の全国表彰スタッフが対応します！
当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで６年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラヴィーナ大和西大寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
85.45m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,448万円59.61m²の部屋41万円 / m²
〜4,325万円85.45m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市西大寺南町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市西大寺南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,415万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,370万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,145万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,920万円 | 85.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,694万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,448万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,416万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,254万円 | 92.1％ |
| 11年後(築15年) | 2,093万円 | 85.5％ |
| 16年後(築20年) | 1,931万円 | 78.9％ |
このマンションと、奈良市西大寺南町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,448万円 (59.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,448万円 |
| 買取 | 1,469万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円59.61m²の部屋
〜18.76万円85.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィーナ大和西大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィーナ大和西大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.9万円 / 月 | 85.45m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 85.45m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 18.2万円 / 月 | 85.45m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 16.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 16.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィーナ大和西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴィーナ大和西大寺 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺南町17-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】AEONSTYLE（イオンスタイル） 奈良店（1099m）
【周辺】ローソン 奈良西大寺南町店（107m）
【周辺】デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店（302m）
【周辺】奈良市立伏見小学校（796m）
【周辺】奈良市立都跡小学校（1687m）
【周辺】奈良市立伏見中学校（1273m）
【周辺】奈良市立京西中学校（2191m）
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード西大寺ザ・レジデンス | 2,687万円 〜 3,668万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-22 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全75戸 |
| T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH | 1,183万円 〜 1,692万円 | 奈良県奈良市西大寺南町5-26 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリュックメゾン西大寺 | 2,340万円 〜 2,948万円 | 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラ・プリュス | 1,559万円 〜 3,379万円 | 奈良県奈良市三条桧町19-2 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全39戸 |
| HeartfullSuites大宮 | 1,169万円 〜 1,965万円 | 奈良県奈良市大宮町5丁目2-9 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全49戸 |
| ルネ富雄 | 2,970万円 〜 4,199万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目6-24 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全244戸 |
| COZY奈良公園 | 1,103万円 〜 1,562万円 | 奈良県奈良市中御門町38-1 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
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