ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ラヴィーナ大和西大寺

ラヴィーナ大和西大寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市西大寺南町17-5

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,368 万円 59.61m²の部屋

4,222 万円 85.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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ラヴィーナ大和西大寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラヴィーナ大和西大寺は売ったらいくら?参考査定価格

2,368万円 (40万円 / m²) 59.61m²の部屋

4,222万円 (49万円 / m²) 85.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市西大寺南町)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市西大寺南町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 3,696万円 100%
築10年(5年後) 3,449万円 93.3%
築15年(10年後) 3,202万円 86.6%
築20年(15年後) 2,955万円 80.0%
築25年(20年後) 2,709万円 73.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 2,368万円
5年後(築10年) 93.3% 2,210万円
10年後(築15年) 86.6% 2,051万円
15年後(築20年) 80.0% 1,893万円
20年後(築25年) 73.3% 1,735万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市西大寺南町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,368万円 (59.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 62万円 / m²

ラヴィーナ大和西大寺周辺の中古マンション価格推移情報

ラヴィーナ大和西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 6.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.25%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:-0.83%

奈良県の直近3年間の変動(4.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,368万円
買取 1,421万円 〜 1,894万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラヴィーナ大和西大寺は貸したらいくら?参考賃料

11.86万円 / 月 59.61m²の部屋

19.53万円 / 月 85.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラヴィーナ大和西大寺の賃料掲載履歴(14件)

ラヴィーナ大和西大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィーナ大和西大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.2万円 / 月 85.45m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
17万円 / 月 85.45m² 2LDK / 3階 2025年6月
12.7万円 / 月 59.61m² 2LDK / 1階 2025年3月〜2025年4月
13万円 / 月 59.61m² 2LDK / 8階 2025年2月〜2025年3月
16.8万円 / 月 85.32m² 2LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
16万円 / 月 80.92m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
17.5万円 / 月 85.45m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2024年12月
18.2万円 / 月 85.45m² 2LDK / 8階 2024年10月〜2024年11月
16.9万円 / 月 85.45m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
12.1万円 / 月 59.61m² 2LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
16.9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 8階 2024年7月〜2024年9月
16.6万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
16.3万円 / 月 80.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
16.8万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2024年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード西大寺ザ・レジデンス 2,643万円 〜 3,651万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-22 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全75戸
グラシア西大寺 1,514万円 〜 2,190万円 奈良県奈良市西大寺南町7-15 2023年9月(築3年)
地上8階 / 全15戸
T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH 1,155万円 〜 1,664万円 奈良県奈良市西大寺南町5-26 2019年11月(築7年)
地上8階 / 全16戸
エレガント西大寺 1,930万円 〜 4,001万円 奈良県奈良市西大寺南町6-1 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全39戸
グリュックメゾン西大寺 2,237万円 〜 2,832万円 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-12 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・プリュス 1,615万円 〜 3,620万円 奈良県奈良市三条桧町19-2 2021年2月(築5年)
地上8階 / 全39戸
HeartfullSuites大宮 1,053万円 〜 2,830万円 奈良県奈良市大宮町5丁目2-9 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全49戸
プラウド奈良大宮町 3,022万円 〜 3,930万円 奈良県奈良市大宮町2丁目4-45 2023年7月(築3年)
地上8階 / 全48戸
ルネ富雄 2,894万円 〜 4,161万円 奈良県奈良市富雄元町2丁目6-24 2023年1月(築3年)
地上8階 / 全244戸
COZY奈良公園 1,256万円 〜 1,738万円 奈良県奈良市中御門町38-1 2020年12月(築5年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラヴィーナ大和西大寺の売却に強い不動産会社 7社

ラヴィーナ大和西大寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラヴィーナ大和西大寺から近い順に表示しています

大和ハウスリアルエステート株式会社 奈良店
物件から
0.4
  • 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4番1-1号(大和ハウス奈良支店2階)
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

スタッフ全員が宅地建物取引士です。

当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
1.0
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
2.4
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社丸山不動産販売
物件から
2.6
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.9
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
3.7
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
5.1
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒市・奈良市専属14年の営業がご対応!

生駒市・奈良市・生駒郡に専属担当14年以上の営業がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟の【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号

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ラヴィーナ大和西大寺の物件概要

マンション名称 ラヴィーナ大和西大寺
所在地
奈良県奈良市西大寺南町17-5 地図を見る
交通
  • 近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩6分(約480m)
  • 近鉄橿原線 / 尼ヶ辻駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラヴィーナ大和西大寺2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/12
  • ラヴィーナ大和西大寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/12
  • ラヴィーナ大和西大寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/12
  • ラヴィーナ大和西大寺2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/12
  • ラヴィーナ大和西大寺3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/12
  • ラヴィーナ大和西大寺2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/12
  • ラヴィーナ大和西大寺3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/12
  • ラヴィーナ大和西大寺3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/12
  • ラヴィーナ大和西大寺3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/12
  • ラヴィーナ大和西大寺3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    10/12
  • ラヴィーナ大和西大寺2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    11/12
  • ラヴィーナ大和西大寺2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    12/12
築年月(築年数) 2021年9月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ラヴィーナ大和西大寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラヴィーナ大和西大寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラヴィーナ大和西大寺の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ラヴィーナ大和西大寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラヴィーナ大和西大寺の売り時ですか?
ラヴィーナ大和西大寺がある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で6.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.25%、2年前→1年前:-0.29%、1年前→今年:-0.83%)
奈良県の直近3年間の変動(4.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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