この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市西大寺南町17-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,379 万円 80.85m²の部屋
〜4,148 万円 80.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,379万円 80.85m²の部屋 42万円 / m²
〜4,148万円 80.85m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市西大寺南町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市西大寺南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,107万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,996万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 3,717万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 3,439万円 | 83.7％ |
| 築20年(17年後) | 3,161万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,379万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 3,288万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築10年) | 3,059万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築15年) | 2,830万円 | 83.7％ |
| 17年後 (築20年) | 2,601万円 | 77.0％ |
このマンションと、奈良市西大寺南町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (80.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,379万円 |
| 買取 | 2,028万円 〜 2,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
14.77万円 80.85m²の部屋
〜16.5万円 80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィーナ大和西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 19.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.40% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-0.96% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴィーナ大和西大寺 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺南町17-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】KINSHO 西大寺店まで550メートル
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード西大寺ザ・レジデンス | 3,118万円 〜 3,827万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-22 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全75戸 |
| T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH | 1,190万円 〜 1,752万円 | 奈良県奈良市西大寺南町5-26 |
2019年11月（築5年） 地上8階 / 全16戸 |
| グリュックメゾン西大寺 | 2,344万円 〜 3,027万円 | 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラ・プリュス | 1,566万円 〜 3,599万円 | 奈良県奈良市三条桧町19-2 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全39戸 |
| HeartfullSuites大宮 | 1,135万円 〜 1,915万円 | 奈良県奈良市大宮町5丁目2-9 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全49戸 |
| ルネ富雄 | 3,047万円 〜 4,321万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目6-24 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全244戸 |
| COZY奈良公園 | 1,125万円 〜 1,555万円 | 奈良県奈良市中御門町38-1 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
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