この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県津島市藤里町1丁目30-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,021 万円 91.81m²の部屋
〜2,607 万円 96.34m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソフィア津島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
90.18m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,021万円91.81m²の部屋22万円 / m²
〜2,607万円96.34m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津島市藤里町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津島市藤里町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,470万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,259万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,049万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,021万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,848万円 | 91.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,676万円 | 82.9％ |
このマンションと、津島市藤里町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,021万円 (91.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア津島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 90.18m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,480万円 | 90.18m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 2,560万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,080万円 | 91.81m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,400万円 | 96.34m² | 4LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,021万円 |
| 買取 | 1,213万円 〜 1,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.59万円91.81m²の部屋
〜12.74万円96.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィア津島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
津島市のマンションの価格は直近の3年間で -5.15%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.35%、 2年前→1年前：-0.94%、 1年前→今年：0.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
津島市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィア津島 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県津島市藤里町1丁目30-3 |
| 交通 |
|
【周辺】津島駅
【周辺】東小学校 校訓「考える子 たくましい子 思いやりのある子」をもとに、心身ともに健康で、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成。人権感覚を身に付け、「ちがいを認め、ともに生きる」児童の育成。
【周辺】藤浪中学校 部活動に熱心な学校です。
【周辺】津島市役所開庁日、月曜日から金曜日（祝休日・年末年始を除く） 開庁時間、 午前8時30分から午後5時15分まで
【周辺】津島市民病院 午前、月～金8時30～11時30（受付時間・科目毎時間・曜日あり） 休診日、土・日・祝・年末年始
【周辺】ヤマナカ津島店 営業時間10時～20時
【周辺】ヨシヅヤ本店 営業時間10時～21時
【周辺】ローソンストア100津島駅前店
【周辺】町方駅
【周辺】藤浪駅
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレストアルファ津島 | 1,535万円 〜 1,998万円 | 愛知県津島市藤里町1丁目62-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ラディアンス錦 | 761万円 〜 2,135万円 | 愛知県津島市錦町17 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| シャトレ愛松柳原 | 1,243万円 〜 1,758万円 | 愛知県津島市柳原町2丁目53 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| 秀島ビル2クラスティーナ117 | 607万円 〜 810万円 | 愛知県津島市西愛宕町2丁目117-2 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
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