福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,978 万円 30.69m²の部屋
〜2,740 万円 31.52m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,978万円 (64万円 / m²) 30.69m²の部屋
〜2,740万円 (87万円 / m²) 31.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,008万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,917万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 1,802万円 | 89.7% |
築20年(14年後) | 1,688万円 | 84.0% |
築25年(19年後) | 1,573万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 1,978万円 |
4年後(築10年) | 95.5% | 1,888万円 |
9年後(築15年) | 89.7% | 1,775万円 |
14年後(築20年) | 84.0% | 1,662万円 |
19年後(築25年) | 78.3% | 1,549万円 |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,978万円 (30.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 50万円 / m² |
ランディックステューディオ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランディックステューディオ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,400万円 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2024年4月 |
2,370万円 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,978万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 30.69m²の部屋
〜
8.66万円 / 月 31.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランディックステューディオ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランディックステューディオ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 30.69m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 30.69m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 30.73m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
7.5万円 / 月 | 30.69m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.2万円 / 月 | 30.73m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.4万円 / 月 | 30.73m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランディックM322 | 1,167万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
R'sレジデンス美野島 | 1,101万円 〜 8,175万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
2018年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Glam美野島 | 1,146万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
ザレジデンス博多 | 1,272万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイラ・ピエルサフィール | 1,299万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-21 |
2020年6月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,108万円 〜 3,264万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全25戸 |
RJRプレシア百年橋 | 1,342万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全130戸 |
RENACE大楠GT | 1,151万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルジェ | 980万円 〜 1,359万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-5 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
F・STAGE博多 | 2,018万円 〜 2,639万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目24-48 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全36戸 |
LANDICK320 | 1,579万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Axis天神南弐番館 | 1,478万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月(築7年) 地上9階 / 全18戸 |
GRANDIR博多駅南 | 3,300万円 〜 4,313万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
FLOWERHILLS大楠 | 1,458万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
ラフレシーサ博多駅南5 | 2,519万円 〜 3,336万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全22戸 |
Axis天神南壱番館 | 1,616万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-5 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
A.T.博多ステーション1 | 1,470万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フロツソダリア博多駅前 | 1,887万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIBTH博多駅南2 | 2,088万円 〜 2,778万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラソキヨカワ | 1,233万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-11 |
2018年1月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南4 | 1,488万円 〜 3,977万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン博多ロジェ | 1,239万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-6 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全38戸 |
グランドメゾン平尾ザ・スタイル | 3,660万円 〜 7,254万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルイズレガーロ | 1,275万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全1戸 |
ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,239万円 〜 1,727万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション2 | 1,441万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目4-28 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タワーズ高砂 | 1,381万円 〜 1,999万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-5 |
2020年7月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,406万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南STREET | 1,167万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファイブスターズ平尾 | 1,522万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-13 |
2018年12月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ランディックステューディオ博多 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 起産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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