京都府京都市右京区西京極大門町26
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,388 万円 46.55m²の部屋
〜3,762 万円 55.66m²の部屋
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2,388万円 (51万円 / m²) 46.55m²の部屋
〜3,762万円 (68万円 / m²) 55.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(京都市右京区西京極大門町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,495万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 2,357万円 | 94.5% |
| 築15年(10年後) | 2,218万円 | 88.9% |
| 築20年(15年後) | 2,080万円 | 83.4% |
| 築25年(20年後) | 1,942万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 2,388万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5% | 2,256万円 |
| 10年後(築15年) | 88.9% | 2,124万円 |
| 15年後(築20年) | 83.4% | 1,992万円 |
| 20年後(築25年) | 77.9% | 1,860万円 |
このマンションと、京都市右京区西京極大門町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (46.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 62万円 / m² |
ニックレジデンス京都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.26%、 2年前→1年前:0.62%、 1年前→今年:2.13% )
京都府の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 46.55m²の部屋
〜
12.47万円 / 月 55.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニックレジデンス京都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニックレジデンス京都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルウエスト | 1,954万円 〜 3,818万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラドール五条西小路スクエア | 3,665万円 〜 4,755万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町31 |
2023年4月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイワグレイスメゾン京都西七条 | 1,351万円 〜 2,347万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町 |
2022年8月(築4年) 地上7階 / 全95戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,657万円 〜 2,416万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月(築6年) 地上6階 / 全33戸 |
| プランドール西院 | 1,326万円 〜 1,741万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
| プレデコート西京極 | 1,197万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月(築6年) 地上7階 / 全85戸 |
| KOKENBUILDING | 1,565万円 〜 2,037万円 | 京都府京都市右京区西京極堤町 |
2021年7月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
| 5S京都五条 | 1,491万円 〜 3,231万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町20-1 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,534万円 〜 1,933万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全42戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE西七条 | 1,444万円 〜 2,032万円 | 京都府京都市下京区西七条北西野町12 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全26戸 |
| アクール吉祥院 | 1,856万円 〜 3,622万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月(築7年) 地上5階 / 全33戸 |
| PRESTIGE西院寿町 | 1,833万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全23戸 |
| ファステート京都西院パール | 1,568万円 〜 2,977万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月(築4年) 地上6階 / 全49戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,552万円 〜 5,395万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月(築7年) 地上7階 / 全64戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,903万円 〜 3,021万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全38戸 |
| エステムコート京都西院 | 1,343万円 〜 2,310万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年2月(築7年) 地上7階 / 全138戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,660万円 〜 2,190万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月(築6年) 地上7階 / 全97戸 |
| プレミスト京都西院 | 3,780万円 〜 7,585万円 | 京都府京都市右京区西院高田町4-1 |
2021年2月(築6年) 地上9階 / 全151戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,843万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月(築5年) 地上6階 / 全48戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,589万円 〜 2,369万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,598万円 〜 4,167万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月(築5年) 地上7階 / 全49戸 |
| グランドーリアSAIIN高辻 | 1,207万円 〜 2,304万円 | 京都府京都市右京区西院西田町49 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| CRESTTAPP京都丹波口 | 1,743万円 〜 2,439万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,130万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月(築6年) 地上7階 / 全31戸 |
| パイクツリー西京極 | 1,971万円 〜 2,885万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町6 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
| ベラジオ雅び京都西院 | 1,400万円 〜 3,187万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町83 |
2021年7月(築5年) 地上7階 / 全72戸 |
| メイツ京都西大路 | 3,954万円 〜 6,208万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町24-4 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全109戸 |
| ベラジオ雅び西大路高辻 | 1,484万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全72戸 |
| E'z西院2nd | 1,488万円 〜 1,781万円 | 京都府京都市右京区西院西平町 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
| Firstfiore京都西京極 | 1,676万円 〜 2,226万円 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町 |
2020年3月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニックレジデンス京都 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極大門町26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]
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