福岡県福岡市東区多の津5丁目35-31
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,273 万円 58.69m²の部屋
〜3,316 万円 60.93m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイランドクロスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
60.26m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,273万円58.69m²の部屋39万円 / m²
〜3,316万円60.93m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区多の津)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区多の津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,096万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,069万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,937万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,805万円 | 86.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,673万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,273万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,244万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,101万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 1,957万円 | 86.1％ |
| 16年後(築20年) | 1,814万円 | 79.8％ |
このマンションと、福岡市東区多の津の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,273万円 (58.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,273万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.89万円58.69m²の部屋
〜9.22万円60.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイランドクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイランドクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイランドクロス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目35-31 |
| 交通 |
|
【外観】住まいの快適をサポート。24時間年中無休の電話受付サービスあり
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマート多の津1丁目店まで500ｍ
【周辺】福岡銀行福岡流通センター支店まで1600ｍ
【周辺】コンビニ
【周辺】小学校
【周辺】スーパー
【周辺】公園
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイソンデグレース多の津 | 2,309万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目40-7 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウェステリアハーモニー | 2,278万円 〜 3,332万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目48-17 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルグラン福岡東 | 2,234万円 〜 3,476万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目25-12 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全51戸 |
| レスポワール | 1,182万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目15-6 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レ・リアン箱崎 | 1,614万円 〜 2,781万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-31 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランリーオ | 1,929万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目16-12 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンスクエア福岡東 | 1,473万円 〜 2,881万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファスマート松島 | 2,576万円 〜 3,530万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-8 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全67戸 |
| SUNPARK箱崎東グラッセ | 2,990万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| エルヴィータ箱崎 | 1,554万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,772万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| YGM松島LUXE | 3,158万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグランド箱崎 | 1,577万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-12 |
2022年12月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| A.WEVE箱崎南 | 1,847万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-6 |
2022年10月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー松島3 | 2,443万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目8-36 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全26戸 |
| ナウヴィレッジ松島 | 2,427万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目8-34 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| WeHakozaki | 1,573万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポンドマム松島 | 2,048万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目13-22 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルミエール箱崎駅前 | 1,812万円 〜 3,992万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンエクステリア24 | 2,731万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LEXUSGAREEN社領 | 2,295万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックス箱崎南 | 1,540万円 〜 2,243万円 | 福岡県福岡市東区郷口町7-1 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オノーレ千早 | 1,928万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-34 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴォイレトワールセレステ | 1,116万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイズ空港前 | 1,580万円 〜 2,182万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク長者原駅前グラッセ | 2,884万円 〜 4,175万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-28 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| ルアナ | 1,417万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目26-41 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| brightheartshakozaki | 1,632万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 3,176万円 〜 4,913万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,883万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
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