ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市東区アイランドクロス

アイランドクロス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市東区多の津5丁目35-31

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,230 万円 58.69m²の部屋

3,249 万円 60.93m²の部屋

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アイランドクロスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
柚須駅JR篠栗線
22

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アイランドクロスは売ったらいくら?参考査定価格

2,230万円 (38万円 / m²) 58.69m²の部屋

3,249万円 (53万円 / m²) 60.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区多の津)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市東区多の津のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,080万円 100%
築5年(1年後) 2,055万円 98.8%
築10年(6年後) 1,929万円 92.8%
築15年(11年後) 1,803万円 86.7%
築20年(16年後) 1,678万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 2,230万円
1年後(築5年) 98.8% 2,203万円
6年後(築10年) 92.8% 2,069万円
11年後(築15年) 86.7% 1,934万円
16年後(築20年) 80.7% 1,799万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区多の津の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,230万円 (58.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 35万円 / m²

アイランドクロス周辺の中古マンション価格推移情報

アイランドクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:6.32%、 1年前→今年:0.18%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市東区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,230万円
買取 1,338万円 〜 1,784万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アイランドクロスは貸したらいくら?参考賃料

7.85万円 / 月 58.69m²の部屋

9.32万円 / 月 60.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アイランドクロスの賃料掲載履歴(19件)

アイランドクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 58.69m² 2LDK / 8階 2024年10月〜2025年1月
7.8万円 / 月 60.93m² 2LDK / 4階 2025年1月
7.7万円 / 月 58.69m² 2LDK / 3階 2025年1月
7.9万円 / 月 60.26m² 2LDK / 9階 2024年12月
7.7万円 / 月 60.93m² 2LDK / 3階 2024年12月
8.1万円 / 月 60.26m² 2LDK / 9階 2024年10月〜2024年11月
7.7万円 / 月 60.26m² 2LDK / 2階 2024年11月
7.8万円 / 月 60.26m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
7.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2024年7月〜2024年9月
7.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2024年7月
7.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年8月
7.8万円 / 月 58.00m² 2LDK / 8階 2023年4月〜2023年5月
7.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 7階 2023年4月〜2023年5月
7.2万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年3月
7.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年1月
7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年1月
7.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
7.6万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2022年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイソンデグレース多の津 2,268万円 〜 3,207万円 福岡県福岡市東区多の津5丁目40-7 2020年7月(築5年)
地上12階 / 全33戸
ウェステリアハーモニー 2,238万円 〜 3,267万円 福岡県福岡市東区多の津5丁目48-17 2020年7月(築5年)
地上8階 / 全26戸
ルグラン福岡東 2,247万円 〜 3,503万円 福岡県福岡市東区多の津5丁目25-12 2020年12月(築5年)
地上8階 / 全51戸
レスポワール 1,152万円 〜 2,150万円 福岡県福岡市東区多の津4丁目15-6 2021年1月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
ロイズ福岡東 1,598万円 〜 2,225万円 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須 2020年1月(築6年)
地上5階 / 全20戸
レ・リアン箱崎 1,581万円 〜 2,730万円 福岡県福岡市東区原田4丁目6-31 2021年1月(築5年)
地上8階 / 全32戸
グランリーオ 1,946万円 〜 2,537万円 福岡県福岡市東区多々良1丁目16-12 2020年7月(築5年)
地上6階 / 全22戸
サンスクエア福岡東 1,451万円 〜 2,843万円 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全48戸
アルファスマート松島 2,575万円 〜 3,583万円 福岡県福岡市東区松島1丁目43-8 2019年4月(築6年)
地上10階 / 全67戸
ロイズ土井南 1,356万円 〜 1,775万円 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻 2020年9月(築5年)
地上5階 / 全15戸
SUNPARK箱崎東グラッセ 3,033万円 〜 3,886万円 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 2021年9月(築4年)
地上11階 / 全50戸
エルヴィータ箱崎 1,579万円 〜 2,163万円 福岡県福岡市東区原田2丁目25-20 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
メゾンドフルール 1,806万円 〜 3,378万円 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 2019年6月(築6年)
地上9階 / 全24戸
YGM松島LUXE 3,178万円 〜 4,428万円 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 2022年1月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
エルグランド箱崎 1,600万円 〜 2,498万円 福岡県福岡市東区社領2丁目23-12 2022年12月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
A.WEVE箱崎南 1,874万円 〜 2,399万円 福岡県福岡市東区社領2丁目23-6 2022年10月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
スタンドリバー松島3 2,423万円 〜 3,377万円 福岡県福岡市東区松島4丁目8-36 2019年7月(築6年)
地上8階 / 全26戸
ナウヴィレッジ松島 2,372万円 〜 3,211万円 福岡県福岡市東区松島4丁目8-34 2020年1月(築6年)
地上10階 / 全27戸
クローバー原町駅 2,774万円 〜 3,963万円 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目3-4 2022年8月(築3年)
地上5階 / 全20戸
WeHakozaki 1,600万円 〜 1,967万円 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全24戸
ポンドマム松島 2,032万円 〜 2,870万円 福岡県福岡市東区松島4丁目13-22 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全25戸
ルミエール箱崎駅前 1,848万円 〜 4,136万円 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 2019年3月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
スクエア箱崎 1,243万円 〜 1,506万円 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-29 2023年3月(築2年)
地上9階 / 全32戸
サンエクステリア24 2,785万円 〜 4,115万円 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 2020年3月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
LEXUSGAREEN社領 2,501万円 〜 3,102万円 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 2021年2月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
フェニックス箱崎南 1,563万円 〜 2,311万円 福岡県福岡市東区郷口町7-1 2022年11月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィーネ箱崎駅前 1,823万円 〜 2,252万円 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-3 2023年3月(築2年)
地上8階 / 全 - 戸
オノーレ千早 1,925万円 〜 2,527万円 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-34 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
サヴォイレトワールセレステ 1,134万円 〜 1,421万円 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 2021年7月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
ロイズ空港前 1,591万円 〜 2,549万円 福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目2 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アイランドクロスの売却に強い不動産会社 15社

アイランドクロスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイランドクロスから近い順に表示しています

エイチ・マリー株式会社
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩8分

ベテランスタッフが丁寧に対応いたします!

●福岡市東区・糟屋郡を中心とした不動産売買専門店です!●机上査定であれば、即日で査定金額の提示が可能です!●不動産売却が初めてのお客様には、業界歴15年のベテランスタッフが、不動産業界の仕組みを1から丁寧にご説明いたします!●自社ホームページ1つ、ポータルサイト5つで、早期売却に全力で取り組みます!

社員画像

社員画像

  • 代表者宮元 篤紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019459号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
西部ガスリビング株式会社
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-35
  • 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩15分

住まいの進路お任せください

弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者太田 良
  • 免許番号福岡県知事(05)第514213号
株式会社福屋不動産販売 千早店
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市東区千早4丁目25番17号 MJR千早1階
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩3分
  • 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩3分

仲介・買取・リースバックなどお任せ下さい

福岡・関西・東京に90店舗超、三浦友和さんをイメージキャラクターに多くの情報を収集、発信しております。
特にご売却に関してはスーモ、ホームズ、アットホームの3大ポータルサイトに掲載するなど質と量に拘って積極的に販売活動を行っております。

不動産のご売却をお考えの方、お気軽にお問合せ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 博多の森 西王建設株式会社
物件から
3.5
  • 福岡県糟屋郡志免町南里1丁目12-20
  • JR香椎線 酒殿駅 徒歩26分

創業50年、専門スタッフが対応します

私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石田 和彦
  • 免許番号福岡県知事(14)第003825号
作州不動産株式会社
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社みとま不動産
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市中央区天神3丁目2-4-201
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分

不動産業界33年の実績

34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者三笘 健二
  • 免許番号福岡県知事(02)第018615号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ハウスパートナー
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15-25-102
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!

福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 勇気
  • 免許番号福岡県知事(01)第020334号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
49.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 アイランドクロス
所在地 福岡県福岡市東区多の津5丁目35-31
交通
  • JR篠栗線 / 柚須駅 徒歩23分
  • 【外観】住まいの快適をサポート。24時間年中無休の電話受付サービスあり

    【外観】住まいの快適をサポート。24時間年中無休の電話受付サービスあり

    1/9
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/9
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/9
  • 【周辺】ファミリーマート多の津1丁目店まで500m

    【周辺】ファミリーマート多の津1丁目店まで500m

    4/9
  • 【周辺】福岡銀行福岡流通センター支店まで1600m

    【周辺】福岡銀行福岡流通センター支店まで1600m

    5/9
  • 【周辺】コンビニ

    【周辺】コンビニ

    6/9
  • 【周辺】小学校

    【周辺】小学校

    7/9
  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

    8/9
  • 【周辺】公園

    【周辺】公園

    9/9
築年月(築年数) 2021年3月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月28日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アイランドクロスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アイランドクロスの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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アイランドクロスがある福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、2年前→1年前:6.32%、1年前→今年:0.18%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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