この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,297 万円 69.44m²の部屋
〜4,298 万円 71.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,297万円69.44m²の部屋47万円 / m²
〜4,298万円71.68m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市盛岡駅西通)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市盛岡駅西通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,488万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,413万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 4,037万円 | 90.0％ |
| 築15年(11年後) | 3,662万円 | 81.6％ |
| 築20年(16年後) | 3,286万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,297万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,242万円 | 98.3％ |
| 6年後(築10年) | 2,966万円 | 90.0％ |
| 11年後(築15年) | 2,690万円 | 81.6％ |
| 16年後(築20年) | 2,414万円 | 73.2％ |
このマンションと、盛岡市盛岡駅西通の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,297万円 (69.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ファーストシティ盛岡駅西通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 69.44m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,297万円 |
| 買取 | 1,978万円 〜 2,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.89万円69.44m²の部屋
〜14.99万円71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・ファーストシティ盛岡駅西通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：3.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・ファーストシティ盛岡駅西通 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】「盛岡」駅徒歩5分 地上15階建て・全192邸のツインレジデンス 2021年築
【外観】（3階） アプローチ エントランス前外観 （大きな庇が特徴的）
【外観】存在感のある外観 （マンション専用インターネット接続サービス）
【外観】東側からの外観写真
【エントランス】1階エントランス
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 194戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮城建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン盛岡中央通THELEAD | 3,879万円 〜 4,923万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目16 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| レーベン盛岡中央通THEBIRTH | 3,031万円 〜 5,450万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目4-3 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全96戸 |
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