この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市中央通3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,031 万円 71.34m²の部屋
〜5,450 万円 100.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン盛岡中央通THEBIRTHの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
71.34m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,031万円71.34m²の部屋42万円 / m²
〜5,450万円100.57m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市中央通)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市中央通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,110万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,760万円 | 91.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,410万円 | 83.0％ |
| 築20年(15年後) | 3,060万円 | 74.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,710万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,031万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,773万円 | 91.5％ |
| 10年後(築15年) | 2,515万円 | 83.0％ |
| 15年後(築20年) | 2,257万円 | 74.5％ |
| 20年後(築25年) | 1,998万円 | 65.9％ |
このマンションと、盛岡市中央通の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (71.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン盛岡中央通THEBIRTHが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 71.34m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3,890万円 | 78.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,830万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4,780万円 | 100.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 3,990万円 | 78.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 3,890万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,580万円 | 96.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,970万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,980万円 | 96.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.42万円71.34m²の部屋
〜22.07万円100.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン盛岡中央通THEBIRTHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン盛岡中央通THEBIRTHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
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レーベン盛岡中央通THEBIRTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：3.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン盛岡中央通THEBIRTH |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】全96邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】オーナーズラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】住まう方や訪れる方をお迎えする風除室。格調高くも優しいカラーを基調としたデザインは、通る方々に誇らしさと心の安らぎを与えてくれます。
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設・高光建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク盛岡中央通 | 2,680万円 〜 3,402万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目7-8 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| オモシェ・オーワン | 920万円 〜 1,271万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通3-35 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ザ・ファーストシティ盛岡駅西通 | 3,297万円 〜 4,298万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目9-3 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全194戸 |
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