宮崎県宮崎市神宮東2丁目4-27
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
933 万円 31.02m²の部屋
〜1,397 万円 34.4m²の部屋
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創業15年スピード売却を心がけています
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どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
933万円 （30万円 / m²） 31.02m²の部屋
〜1,397万円 （41万円 / m²） 34.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(宮崎市神宮東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,692万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,664万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 1,523万円 | 90.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,382万円 | 81.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,241万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 933万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 918万円 |
| 6年後(築10年) | 90.0％ | 840万円 |
| 11年後(築15年) | 81.7％ | 762万円 |
| 16年後(築20年) | 73.3％ | 685万円 |
このマンションと、宮崎市神宮東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
933万円 (31.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 42万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 933万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 31.02m²の部屋
〜
6.35万円 / 月 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストパーク神宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストパーク神宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストパーク神宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.15%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：4.13% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストパーク神宮 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目4-27 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【駐車場】
2/10
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ宮崎店まで558ｍ
3/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宮崎神宮東3丁目店まで183ｍ
4/10
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 江平店まで571ｍ
5/10
【周辺】【銀行】宮崎銀行神宮支店まで300ｍ
6/10
【周辺】【寺院・神社】宮崎神宮まで1018ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大島店まで1479ｍ
8/10
【周辺】【ショッピングセンター】山形屋ショッピングプラザ 平和台店まで1209ｍ
9/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宮崎南花ヶ島町店まで1019ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンベールイースト | 909万円 〜 1,785万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目7-23 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| RYOMAH&D | 929万円 〜 1,634万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目4-42 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブランシエラ神宮の杜 | 2,952万円 〜 4,706万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目9-5 |
2021年11月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドアーク神宮東 | 927万円 〜 1,738万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-34 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| クロスワイズ神宮外苑ウエスト | 867万円 〜 2,143万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町34-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロスワイズ神宮外苑イースト | 956万円 〜 2,143万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町34-5 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィアンド花ヶ島 | 937万円 〜 1,647万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町280-1 |
2020年12月（築5年） 地上6階 / 全14戸 |
| ハイラインS | 918万円 〜 2,427万円 | 宮崎県宮崎市下北方町832 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| KoOlinaGongen | 1,692万円 〜 2,584万円 | 宮崎県宮崎市権現町170-1 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| ピュアサーマル | 1,107万円 〜 2,122万円 | 宮崎県宮崎市権現町117-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| F・STAGE江平 | 1,453万円 〜 2,670万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目1-24 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| PLAISIR | 1,150万円 〜 1,385万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目25 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランシエラ霧島 | 2,967万円 〜 4,007万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目25-1 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全47戸 |
| QUALIOR | 849万円 〜 1,305万円 | 宮崎県宮崎市祇園4丁目5 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MIRAIOTERRACE | 1,085万円 〜 1,783万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-28 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ChicForumJYM | 1,177万円 〜 1,874万円 | 宮崎県宮崎市江平中町4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M'soυesttower | 1,463万円 〜 1,775万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-10 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全35戸 |
| レクシア宮崎駅プレジア | 2,403万円 〜 4,373万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヒカオプリンセスマンション | 1,087万円 〜 2,085万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲1469-1 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| カルフォルニアアパートメントステーション | 1,065万円 〜 1,536万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-6 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全65戸 |
| 第2ノベハイツ | 979万円 〜 2,397万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| MJRザ・ガーデン宮崎駅前 | 3,381万円 〜 5,647万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全182戸 |
| ロダン広島通り | 1,139万円 〜 1,881万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目9-17 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルオーゴ | 854万円 〜 3,479万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目96 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィオッティ | 1,081万円 〜 1,678万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| チェチーリア | 1,145万円 〜 3,194万円 | 宮崎県宮崎市別府町2 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールシャン宮田町 | 994万円 〜 1,502万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| TheApartmentHiKaRi | 1,130万円 〜 2,165万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-18 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファスマート高千穂通り | 3,043万円 〜 3,588万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目2-30 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MKマンション | 1,072万円 〜 1,283万円 | 宮崎県宮崎市堀川町8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
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