愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目48-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,682 万円 42.61m²の部屋
〜2,124 万円 42.71m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】アオキスーパー烏森店 徒歩4分。 280m
4/4コンフィアンサの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフィアンサの売却に役立つ情報をチェック！
コンフィアンサの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
42.71m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,682万円 （39万円 / m²） 42.61m²の部屋
〜2,124万円 （50万円 / m²） 42.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市中村区畑江通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,204万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,037万円 | 92.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,871万円 | 84.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,705万円 | 77.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,538万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,682万円 |
| 5年後(築10年) | 92.4％ | 1,555万円 |
| 10年後(築15年) | 84.9％ | 1,428万円 |
| 15年後(築20年) | 77.4％ | 1,301万円 |
| 20年後(築25年) | 69.8％ | 1,174万円 |
このマンションと、名古屋市中村区畑江通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,682万円 (42.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 55万円 / m² |
コンフィアンサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：8.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,682万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 42.61m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 42.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフィアンサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィアンサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 42.71m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.71m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.61m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.71m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.71m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.71m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.71m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.71m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレーア岩塚 | 2,891万円 〜 3,601万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 |
2021年6月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE豊国通 | 947万円 〜 1,209万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目11 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| AURUM | 1,221万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目18-1 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| イースクエア並木 | 1,626万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目120 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| さくらHillsNAGOYAWEST | 1,431万円 〜 5,399万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町106-1 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| メイプル岩塚本通 | 1,064万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目48 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全51戸 |
| エスポワール黄金 | 1,716万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目24 |
2023年3月（築3年） 地上6階 / 全17戸 |
| カルティア八田ステーションフロント | 4,059万円 〜 5,300万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1901 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全35戸 |
| パルティール中村公園 | 1,152万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目24-2 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| アザレア八田 | 2,261万円 〜 4,121万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2010 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| Coral9 | 1,611万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目8-2 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,869万円 〜 3,752万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| LIVCITY中村公園 | 1,232万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町大島105-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライブスレジデンス太閤通 | 1,717万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目11-3 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| プログレッソ八田 | 1,304万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目42 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaVieenrose | 1,809万円 〜 2,910万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目3 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランツェ名駅太閤通 | 1,577万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-5 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウェルコートナカムラコウエン | 1,161万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目8 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| パールコート2 | 1,163万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市中村区名楽町2丁目14-3 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Conal5 | 2,383万円 〜 3,273万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヒヴィ・カーサ名駅西 | 1,603万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目37-3 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| Ceres賑町 | 2,037万円 〜 2,894万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町28 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 1,251万円 〜 1,721万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 |
2020年6月（築6年） 地上12階 / 全121戸 |
| カルティア八田駅南 | 3,389万円 〜 4,425万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目162 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| BELLEROUGE名駅西 | 2,061万円 〜 3,754万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28-9 |
2020年6月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルティール高畑 | 1,266万円 〜 3,638万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目12 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全61戸 |
| ヴェルドミール | 1,277万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中村区道下町4丁目5 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| BMGRESIDENCE | 1,533万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目21-1 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| シェルジェ中村日赤 | 1,245万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町24 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランデ寿町 | 1,325万円 〜 2,080万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町8 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフィアンサ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目48-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
1LDK 2階
5/14
1LDK 3階
6/14
1LDK 3階
7/14
1LDK 4階
8/14
1LDK 5階
9/14
1LDK 6階
10/14
1LDK 6階
11/14
1LDK 6階
12/14
1LDK 7階
13/14
1LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月11日]
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