この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目48-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,501 万円 42.61m²の部屋
〜1,845 万円 42.71m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,501万円42.61m²の部屋35万円 / m²
〜1,845万円42.71m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区畑江通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区畑江通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,091万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,061万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 1,907万円 | 91.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,753万円 | 83.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,600万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,501万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,479万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 1,369万円 | 91.2％ |
| 11年後(築15年) | 1,258万円 | 83.8％ |
| 16年後(築20年) | 1,148万円 | 76.5％ |
このマンションと、名古屋市中村区畑江通の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (42.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.26万円42.61m²の部屋
〜9.16万円42.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフィアンサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィアンサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフィアンサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフィアンサ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目48-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレーア岩塚 | 2,884万円 〜 3,503万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 |
2021年6月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE豊国通 | 836万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目11 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| AURUM | 1,217万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目18-1 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全39戸 |
| イースクエア並木 | 1,521万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目120 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| さくらHillsNAGOYAWEST | 1,443万円 〜 5,463万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町106-1 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全41戸 |
| メイプル岩塚本通 | 957万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目48 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全51戸 |
| エスポワール黄金 | 1,782万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目24 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全17戸 |
| カルティア八田ステーションフロント | 4,135万円 〜 5,446万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1901 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全35戸 |
| パルティール中村公園 | 1,150万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目24-2 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全44戸 |
| アザレア八田 | 2,277万円 〜 4,128万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2010 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| Coral9 | 1,604万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目8-2 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,898万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全41戸 |
| LUORE中村公園 | 1,230万円 〜 1,857万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町大島105-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライブスレジデンス太閤通 | 1,650万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目11-3 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| プログレッソ八田 | 1,238万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目42 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaVieenrose | 1,803万円 〜 2,924万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランツェ名駅太閤通 | 1,516万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-5 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウェルコートナカムラコウエン | 1,170万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目8 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| Conal5 | 2,390万円 〜 3,287万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヒヴィ・カーサ名駅西 | 1,527万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目37-3 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| Ceres賑町 | 2,022万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町28 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 1,206万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全121戸 |
| BELLEROUGE名駅西 | 1,984万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28-9 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルティール高畑 | 1,269万円 〜 3,660万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目12 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全61戸 |
| ヴェルドミール | 1,268万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中村区道下町4丁目5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| BMGRESIDENCE | 1,538万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目21-1 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| シェルジェ中村日赤 | 1,237万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町24 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランデ寿町 | 1,316万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町8 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| THEDOORS | 1,657万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目1-1 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルティア名駅中村日赤 | 4,095万円 〜 5,393万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町26 |
2021年11月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
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