ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区ACD2020

ACD2020 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区小戸4丁目14-18

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,742 万円 60.18m²の部屋

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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ACD2020は売ったらいくら?参考査定価格

2,742万円 (46万円 / m²) 60.18m²の部屋

3,630万円 (60万円 / m²) 60.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区小戸)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区小戸のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 2,754万円 100%
築10年(5年後) 2,584万円 93.8%
築15年(10年後) 2,415万円 87.7%
築20年(15年後) 2,245万円 81.5%
築25年(20年後) 2,076万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 2,742万円
5年後(築10年) 93.8% 2,574万円
10年後(築15年) 87.7% 2,405万円
15年後(築20年) 81.5% 2,236万円
20年後(築25年) 75.4% 2,067万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区小戸の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,742万円 (60.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 46万円 / m²

ACD2020周辺の中古マンション価格推移情報

ACD2020周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:2.95%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,742万円
買取 1,646万円 〜 2,194万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ACD2020は貸したらいくら?参考賃料

10.26万円 / 月 60.18m²の部屋

11.47万円 / 月 60.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ACD2020の賃料掲載履歴(4件)

ACD2020の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにACD2020が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2024年4月
9.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年1月
9.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年7月
9.7万円 / 月 60.18m² 2LDK / 3階 2022年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エイリックスタイル姪浜駅ウエスト 3,799万円 〜 4,999万円 福岡県福岡市西区内浜2丁目10-20 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全26戸
レーベン姪浜駅前 1,608万円 〜 2,194万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-10 2022年2月(築4年)
地上6階 / 全14戸
Nohma 2,091万円 〜 4,132万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-37 2022年3月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
ドゥ・メゾン 3,064万円 〜 4,284万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-16 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
MDIグランコルディール姪の浜 1,510万円 〜 2,107万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-11 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤン小戸 3,949万円 〜 5,212万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全82戸
サンクチュール姪浜 3,088万円 〜 4,063万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-15 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全26戸
ニューリバー姪浜 1,537万円 〜 2,141万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-14 2019年4月(築7年)
地上12階 / 全44戸
エンクレスト姪浜 1,158万円 〜 1,619万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-31 2020年8月(築5年)
地上13階 / 全 - 戸
エクセレント下山門4 2,359万円 〜 3,205万円 福岡県福岡市西区下山門1丁目14-1 2020年10月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
BBコート姪浜 1,118万円 〜 1,504万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-10 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
カルシア姪浜セルカーサ 2,662万円 〜 4,508万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-1 2018年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
スプリングコート4 2,578万円 〜 4,024万円 福岡県福岡市西区下山門2丁目20-3 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全25戸
エイルマンション姪浜 3,068万円 〜 5,120万円 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-26 2018年11月(築7年)
地上11階 / 全39戸
quador姪浜 1,474万円 〜 2,013万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-21 2022年9月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストヴィラ 2,813万円 〜 3,857万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-12 2018年9月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
トラストビル姪浜 1,219万円 〜 1,735万円 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目1-21 2020年6月(築5年)
地上10階 / 全27戸
シエル姪浜駅南 1,478万円 〜 3,926万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
Solfa姪浜駅南 2,830万円 〜 3,825万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-3 2020年5月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
サンメゾン姪浜駅南 2,612万円 〜 3,871万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 2019年12月(築6年)
地上9階 / 全37戸
BrilliantGarden 3,086万円 〜 5,018万円 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目17-23 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
リアンレガーロ姪浜ステーション 1,565万円 〜 2,182万円 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目12-26 2019年5月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ソレイユドゥマタン姪浜駅南 2,885万円 〜 4,681万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-22 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全32戸
LIBTH姪浜 1,355万円 〜 1,823万円 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-8 2022年9月(築3年)
地上11階 / 全30戸
MODERNPALAZZO姪浜ITOKA 965万円 〜 1,674万円 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-36 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス 3,927万円 〜 5,192万円 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目29-8 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全21戸
インプレッショーネ姪浜駅南 3,493万円 〜 4,705万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目18-23 2019年8月(築6年)
地上7階 / 全25戸
Terra姪浜駅南 1,547万円 〜 2,098万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-23 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
オーヴィジョン姪浜駅南 3,621万円 〜 4,764万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目30-8 2020年1月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
アンピールメゾン姪浜駅南 2,334万円 〜 3,426万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9 2020年9月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ACD2020の売却に強い不動産会社 17社

ACD2020の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ACD2020から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国96店舗全て直営です。

三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社ユークリエイト
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三井住友トラスト不動産株式会社 福岡西新センター
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 ホワイティ西新2 1階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社栄信エステート
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社PRESENTS
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22 センチュリー赤坂門ビル3階
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分

福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!

福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森貞 裕也
  • 免許番号福岡県知事(01)第019497号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
7.1
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
7.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
物件から
8.4
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
9.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
西部ガスリビング株式会社
物件から
11.4
  • 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-35
  • 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩15分

住まいの進路お任せください

弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者太田 良
  • 免許番号福岡県知事(05)第514213号
株式会社HI’s
物件から
494.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ACD2020の物件概要

マンション名称 ACD2020
所在地 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-18
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2020年9月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ACD2020の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ACD2020を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ACD2020の売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
ACD2020に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ACD2020の売り時ですか?
ACD2020がある福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、2年前→1年前:0.07%、1年前→今年:2.95%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日