ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH

T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市西大寺南町5-26

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,270 万円 30.21m²の部屋

1,839 万円 35.12m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH8階7.3万円

賃貸募集中

賃料 7.3万円

30.21m² 1K 物件詳細
7階 T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH7階7.2万円

賃貸募集中

賃料 7.2万円

30.21m² 1K 西 物件詳細
5階 T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH5階7.9万円

賃貸募集中

賃料 7.85万円

35.12m² 1LDK 物件詳細

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T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHは売ったらいくら?参考査定価格

1,270万円 (42万円 / m²) 30.21m²の部屋

1,839万円 (52万円 / m²) 35.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市西大寺南町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市西大寺南町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 2,206万円 100%
築10年(4年後) 2,090万円 94.7%
築15年(9年後) 1,944万円 88.1%
築20年(14年後) 1,798万円 81.5%
築25年(19年後) 1,652万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,270万円
4年後(築10年) 94.7% 1,203万円
9年後(築15年) 88.1% 1,119万円
14年後(築20年) 81.5% 1,035万円
19年後(築25年) 74.9% 951万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市西大寺南町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,270万円 (30.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 55万円 / m²

T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH周辺の中古マンション価格推移情報

T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:0.36%、 1年前→今年:0.62%

奈良県の直近3年間の変動(6.81% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,270万円
買取 762万円 〜 1,016万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHは貸したらいくら?参考賃料

6.75万円 / 月 30.21m²の部屋

9.11万円 / 月 35.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHの賃料掲載履歴(42件)

T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT・Kビル西大寺NORTH・SOUTHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 30.21m² 1K / 8階 2025年8月
7.6万円 / 月 30.21m² 1K / 7階 2025年8月
7.4万円 / 月 30.21m² 1K / 5階 2025年8月
8万円 / 月 30.21m² 1K / 8階 2025年6月〜2025年7月
6.9万円 / 月 30.21m² 1R / 7階 2025年4月〜2025年5月
6.9万円 / 月 30.21m² 1K / 6階 2025年2月〜2025年3月
6.8万円 / 月 30.21m² 1K / 6階 2024年11月〜2025年1月
7.4万円 / 月 35.12m² 1LDK / 5階 2024年11月〜2025年1月
7万円 / 月 30.12m² 1K / 5階 2024年10月〜2024年11月
7万円 / 月 30.00m² 1K / 8階 2024年2月〜2024年4月
7.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 6階 2024年2月〜2024年4月
7.3万円 / 月 35.00m² 1K / 7階 2024年4月
7.1万円 / 月 35.00m² 1K / 5階 2024年1月
6.7万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2023年8月〜2023年9月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2023年6月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年2月〜2023年3月
7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2023年3月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2023年2月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2023年2月
6.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年2月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2022年11月〜2023年1月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2022年11月〜2023年1月
6.8万円 / 月 35.00m² 1K / 6階 2022年12月〜2023年1月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年10月〜2022年12月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年10月〜2022年12月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2022年11月〜2022年12月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年10月〜2022年11月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年10月〜2022年11月
7.3万円 / 月 35.00m² 1LDK / 8階 2022年9月〜2022年10月
7万円 / 月 35.00m² 1R / 7階 2022年9月
6.9万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年9月
6.9万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年9月
6.9万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年9月
6.9万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年9月
6.8万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2022年9月
7.2万円 / 月 35.00m² 1R / 7階 2022年7月〜2022年8月
7.3万円 / 月 35.00m² 1LDK / 8階 2022年4月
7万円 / 月 35.12m² 1K / 6階 2022年2月〜2022年3月
7.3万円 / 月 35.12m² 1R / 8階 2022年1月
7.2万円 / 月 35.12m² 1R / 6階 2021年11月〜2021年12月
7.3万円 / 月 35.12m² 1LDK / 7階 2021年11月
7.3万円 / 月 35.12m² 1LDK / 8階 2021年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プルミエールレーブ 1,279万円 〜 3,341万円 奈良県奈良市西大寺南町3-10 2018年9月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ラヴィーナ大和西大寺 2,605万円 〜 4,683万円 奈良県奈良市西大寺南町17-5 2021年9月(築5年)
地上8階 / 全37戸
LARIVIEREOKAMOTO2 1,398万円 〜 3,848万円 奈良県奈良市西大寺小坊町5-27 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全19戸
きたまちアパートメント 939万円 〜 4,307万円 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-8 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全6戸
グリュックメゾン西大寺 2,492万円 〜 3,185万円 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-12 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
ピアッツァコート平城山 2,505万円 〜 3,255万円 奈良県奈良市佐保台西町56 2019年6月(築7年)
地上10階 / 全54戸
パークナードなら新大宮 2,843万円 〜 3,665万円 奈良県奈良市法蓮町363-1 2019年2月(築7年)
地上2階 / 全98戸
ラ・プリュス 1,545万円 〜 3,432万円 奈良県奈良市三条桧町19-2 2021年2月(築5年)
地上8階 / 全39戸
三条本町咲かす 1,138万円 〜 1,584万円 奈良県奈良市三条本町1-81 2017年12月(築8年)
地上8階 / 全35戸
エスリード奈良三條 2,730万円 〜 4,221万円 奈良県奈良市杉ヶ町52-2 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全28戸
COZY奈良公園 1,220万円 〜 1,662万円 奈良県奈良市中御門町38-1 2020年12月(築5年)
地上5階 / 全19戸
K'sコート奈良ウエスト 1,096万円 〜 2,167万円 奈良県奈良市神殿町349 2018年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHの売却に強い不動産会社 13社

T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 西大寺営業所
物件から
0.1
  • 奈良県奈良市西大寺南町5番5-2号
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、収益物件、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
0.2
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」5階にございます。駐車場もあり、お車でも安心。昭和36年創業、地元奈良で新築分譲、賃貸業、仲介業に携わっております。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
大和ハウスリアルエステート株式会社 奈良店
物件から
0.3
  • 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4番1-1号(大和ハウス奈良支店2階)
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

スタッフ全員が宅地建物取引士です。

当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
1.2
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
2.4
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社丸山不動産販売
物件から
2.6
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
近鉄不動産株式会社 学園前営業所
物件から
3.0
  • 奈良県奈良市学園北1丁目1番1号 ル・シエル学園前1階
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、収益物件、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
3.1
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
3.4
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
5.2
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒市・奈良市専属14年の営業がご対応!

生駒市・奈良市・生駒郡に専属担当14年以上の営業がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟の【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
ライヒメル合同会社
物件から
20.0
  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22-610
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分
  • 代表者松本 則彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第065771号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
20.9
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号
株式会社HI’s
物件から
25.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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T・Kビル西大寺NORTH・SOUTHの物件概要

マンション名称 T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH
所在地
奈良県奈良市西大寺南町5-26 地図を見る
交通
  • 近鉄京都線 / 平城駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    1/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K5階間取り

    1K 5階

    2/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K5階間取り

    1K 5階

    3/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K5階間取り

    1K 5階

    4/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K5階間取り

    1K 5階

    6/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K6階間取り

    1K 6階

    8/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K6階間取り

    1K 6階

    9/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K6階間取り

    1K 6階

    10/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    11/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1R6階間取り

    1R 6階

    13/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K6階間取り

    1K 6階

    14/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K7階間取り

    1K 7階

    15/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K7階間取り

    1K 7階

    16/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K7階間取り

    1K 7階

    17/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1K7階間取り

    1K 7階

    18/23
  • T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH1LDK7階間取り

    1LDK 7階

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    1LDK 8階

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築年月(築年数) 2019年11月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 36戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月6日]

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奈良県の直近3年間の変動(6.81%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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