この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
926 万円 26.7m²の部屋
〜1,389 万円 30m²の部屋
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売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
iTerraceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
30m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
26.7m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
926万円26.7m²の部屋35万円 / m²
〜1,389万円30m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市東谷山 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 428万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 421万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 389万円 | 91.0％ |
| 築15年(11年後) | 357万円 | 83.6％ |
| 築20年(16年後) | 325万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 926万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 912万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 843万円 | 91.0％ |
| 11年後(築15年) | 774万円 | 83.6％ |
| 16年後(築20年) | 705万円 | 76.1％ |
このマンションと、鹿児島市東谷山の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.99万円26.7m²の部屋
〜6.26万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
iTerraceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにiTerraceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 26.70m² | 1DK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.70m² | 1DK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.70m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
iTerrace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | iTerrace |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目10 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンス東谷山 | 850万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目11 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| Grace | 1,121万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| G/15 | 892万円 〜 1,913万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-11 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| Eastcool | 878万円 〜 1,851万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目7-18 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルM | 872万円 〜 1,134万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ArkResidence東谷山 | 818万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目10-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| クロノス | 771万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目17-20 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・テラス谷山 | 1,031万円 〜 2,509万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| STELLAHOUSE | 1,072万円 〜 1,300万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| NJ谷山駅前 | 1,093万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| msct | 1,094万円 〜 1,423万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| APT.T/K.03 | 1,417万円 〜 2,641万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目18-20 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| espace | 976万円 〜 1,577万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルセンチュリー谷山中央 | 1,131万円 〜 1,655万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| ETERNAL | 1,497万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目18-3 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| UniTwintowerEternity | 1,100万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| UniTwintowerWisdom | 1,095万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| youcorttaniyama | 836万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルカディア谷山中央 | 1,103万円 〜 1,384万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Auberge | 1,912万円 〜 2,274万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| BeLAB | 1,282万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目5 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ism | 1,265万円 〜 1,898万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LAZONA | 765万円 〜 1,432万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| BLISTOL.T | 1,085万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ谷山緑地公園 | 2,658万円 〜 3,161万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全84戸 |
| J.terrace | 997万円 〜 1,531万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-11 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| komorebi | 933万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルガーデン谷山 | 928万円 〜 1,127万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| PenguinVillage | 888万円 〜 2,114万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目19-6 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 香川食堂 | 991万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1-12 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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