ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区アル・ソーレ

アル・ソーレ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,583 万円 59.85m²の部屋

2,429 万円 59.85m²の部屋

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    1/6
  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス♪

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    3/6
  • 【駐車場】☆駐車場☆

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    4/6
  • 【駐車場】☆駐車場☆

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    5/6
  • 【周辺】ミニストップ小倉三郎丸店まで400m

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    6/6

アル・ソーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
城野駅JR日豊本線ほか
29
香春口三萩野駅北九州都市モノレール小倉線
52
片野駅北九州都市モノレール小倉線
43

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アル・ソーレは売ったらいくら?参考査定価格

1,583万円 (26万円 / m²) 59.85m²の部屋

2,429万円 (41万円 / m²) 59.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区三郎丸)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉北区三郎丸のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,334万円 100%
築10年(5年後) 1,233万円 92.4%
築15年(10年後) 1,132万円 84.8%
築20年(15年後) 1,031万円 77.3%
築25年(20年後) 930万円 69.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,583万円
5年後(築10年) 92.4% 1,463万円
10年後(築15年) 84.8% 1,343万円
15年後(築20年) 77.3% 1,224万円
20年後(築25年) 69.7% 1,104万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区三郎丸の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,583万円 (59.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 22万円 / m²

アル・ソーレ周辺の中古マンション価格推移情報

アル・ソーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:-3.23%、 1年前→今年:7.82%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,583万円
買取 950万円 〜 1,267万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アル・ソーレは貸したらいくら?参考賃料

7.96万円 / 月 59.85m²の部屋

8.88万円 / 月 59.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アル・ソーレの賃料掲載履歴(9件)

アル・ソーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアル・ソーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 59.85m² 2LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
7.7万円 / 月 59.85m² 2LDK / 2階 2025年2月〜2025年4月
8万円 / 月 59.85m² 2LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
7.4万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2024年3月
7.2万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2023年11月〜2023年12月
7.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
7.4万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2023年11月
7.1万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2023年9月〜2023年10月
7.2万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2023年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アースコートY,sシティ片野新町 765万円 〜 2,627万円 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 2021年4月(築5年)
地上13階 / 全48戸
シティガーデンBONJONOテラス 1,915万円 〜 4,605万円 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-4 2020年11月(築5年)
地上5階 / 全71戸
ウイングス三郎丸 688万円 〜 2,321万円 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全36戸
ウイングス城野駅前 651万円 〜 3,428万円 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 2019年2月(築7年)
地上13階 / 全92戸
ざ・片野 700万円 〜 1,527万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全54戸
アメニティ城野駅前ロフティ 2,763万円 〜 4,110万円 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 2020年7月(築6年)
地上10階 / 全27戸
デイジー・シエル 787万円 〜 1,252万円 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全28戸
アクシオ片野 679万円 〜 2,200万円 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 2020年2月(築6年)
地上14階 / 全65戸
ラ・フェリス城野 817万円 〜 2,532万円 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全34戸
ベルガモット片野駅前 660万円 〜 1,003万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目3-18 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全36戸
シュライン妙見レジデンス 753万円 〜 3,103万円 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 2019年3月(築7年)
地上14階 / 全41戸
シャーメゾンステージ片野 1,237万円 〜 3,626万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-25 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全23戸
ギャラン片野Neo 732万円 〜 1,899万円 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全39戸
エルデ三萩野 801万円 〜 1,493万円 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全36戸
サンライフ霧ヶ丘2 873万円 〜 1,697万円 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全85戸
アルゴヴィラージュJono 642万円 〜 2,318万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全100戸
ニューリバーコガネ 1,085万円 〜 2,230万円 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 2021年3月(築5年)
地上13階 / 全72戸
アルバース三萩野 748万円 〜 2,458万円 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 2020年8月(築6年)
地上5階 / 全16戸
サンシャインタワー三萩野 1,031万円 〜 1,554万円 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
ファミール小倉北 1,423万円 〜 3,134万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全14戸
アミュゼ城野 496万円 〜 2,423万円 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全61戸
カーサ・グラン白銀 1,431万円 〜 2,407万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全24戸
ミーナ白銀 1,025万円 〜 2,274万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全30戸
アドバンス718 813万円 〜 1,657万円 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 2022年6月(築4年)
地上13階 / 全66戸
ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 714万円 〜 3,057万円 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 2019年8月(築7年)
地上12階 / 全73戸
ロイヤルスマート 611万円 〜 930万円 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全42戸
グランシャリオ三萩野 795万円 〜 2,958万円 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 2019年9月(築6年)
地上14階 / 全117戸
エンラージ・タワー 923万円 〜 1,635万円 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
センターマーク三萩野 635万円 〜 1,581万円 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全45戸
メルヴェーユ・三萩野 829万円 〜 1,343万円 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 2021年8月(築5年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アル・ソーレの売却に強い不動産会社 6社

アル・ソーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アル・ソーレから近い順に表示しています

有限会社アイユーホーム 本店
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
2.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号

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アル・ソーレの物件概要

マンション名称 アル・ソーレ
所在地
福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 城野駅 徒歩10分(約800m)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 片野駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 城野駅 徒歩17分(約1.33km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アル・ソーレ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • アル・ソーレ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • アル・ソーレ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/7
  • アル・ソーレ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/7
  • アル・ソーレ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/7
  • アル・ソーレ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/7
  • アル・ソーレ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2021年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

アル・ソーレの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アル・ソーレを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アル・ソーレの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アル・ソーレに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アル・ソーレの売り時ですか?
アル・ソーレがある北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で9.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、2年前→1年前:-3.23%、1年前→今年:7.82%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
アル・ソーレの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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