北海道岩見沢市3条西5丁目
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,395 万円 82.5m²の部屋
〜1,958 万円 82.5m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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シエル3・5の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,395万円 （17万円 / m²） 82.5m²の部屋
〜1,958万円 （24万円 / m²） 82.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.5m²の部屋の場合 | 82.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,395万円 | 1,958万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万6,350円 | 71万2,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万6,350円 | 75万2,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,337万8,285円 | 1,882万3,821円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岩見沢市三条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 991万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 965万円 | 97.4％ |
| 築15年(8年後) | 922万円 | 93.1％ |
| 築20年(13年後) | 880万円 | 88.8％ |
| 築25年(18年後) | 837万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,395万円 |
| 3年後(築10年) | 97.4％ | 1,359万円 |
| 8年後(築15年) | 93.1％ | 1,299万円 |
| 13年後(築20年) | 88.8％ | 1,239万円 |
| 18年後(築25年) | 84.5％ | 1,178万円 |
このマンションと、岩見沢市三条西の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,395万円 (82.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 14万円 / m² |
シエル3・5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩見沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岩見沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.14%、 2年前→1年前：-2.09%、 1年前→今年：5.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岩見沢市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,395万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.59万円 / 月 82.5m²の部屋
〜
10.9万円 / 月 82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエル3・5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエル3・5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフォレ | 680万円 〜 1,343万円 | 北海道岩見沢市2条西11丁目 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シエル3・5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シエル3・5から近い順に表示しています
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弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ岩見沢市、三笠市の不動産売却に関する事は、イエステーション岩見沢店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp
社員画像
不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シエル3・5 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道岩見沢市3条西5丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道岩見沢市3条西5丁目【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 岩見沢駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2020年3月(築7年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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