福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,114 万円 25.16m²の部屋
〜3,864 万円 60.23m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,114万円25.16m²の部屋44万円 / m²
〜3,864万円60.23m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 990万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 932万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 875万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 818万円 | 82.6％ |
| 築25年(20年後) | 760万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,114万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,049万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 985万円 | 88.4％ |
| 15年後(築20年) | 920万円 | 82.6％ |
| 20年後(築25年) | 856万円 | 76.8％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.17万円25.16m²の部屋
〜13.43万円60.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Glam美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGlam美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 12階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 11階 | 2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.16m² | 1DK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.16m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.16m² | 1DK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.16m² | 1DK / 3階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Glam美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Glam美野島 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザレジデンス博多 | 1,109万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多vicino | 823万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランディックステューディオ博多 | 1,967万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ランディックM322 | 1,134万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICM1165 | 1,142万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラ・ピエルサフィール | 1,285万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-21 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| フロツソダリア博多駅前 | 1,594万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRANDIR博多駅南 | 2,950万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LIBTH博多駅南2 | 1,910万円 〜 2,766万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア百年橋 | 1,304万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全130戸 |
| ラフレシーサ博多駅南5 | 2,260万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月（築5年） 地上12階 / 全22戸 |
| グラン博多ロジェ | 1,075万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-6 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| RENACE大楠GT | 1,137万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| Axis天神南弐番館 | 1,434万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全18戸 |
| カーサヴェルジェ | 951万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-5 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| LANDICK320 | 1,588万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,113万円 〜 1,699万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南2 | 939万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Axis天神南壱番館 | 1,568万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-5 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全21戸 |
| T'Sスクエア住吉 | 1,469万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-16 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅ステージ | 2,147万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクス博多駅南 | 1,552万円 〜 4,551万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| YMP駅南 | 1,399万円 〜 7,012万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多駅南 | 1,297万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全139戸 |
| モダンパラッツォ博多tres | 902万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 住吉神南PLACE | 1,579万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目7-20 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン平尾ザ・スタイル | 3,617万円 〜 7,253万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDICS4173 | 1,447万円 〜 2,239万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目17-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
| LANDICK2620 | 1,381万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| タワーズ高砂 | 1,341万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-5 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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