この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府和泉市伏屋町3丁目14-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,183 万円 47.09m²の部屋
〜4,109 万円 65.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
マスターズマンション光明池中樂坊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
60.54m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
47.09m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,183万円47.09m²の部屋46万円 / m²
〜4,109万円65.6m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和泉市伏屋町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和泉市伏屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,093万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,016万円 | 92.9％ |
| 築15年(10年後) | 938万円 | 85.8％ |
| 築20年(15年後) | 861万円 | 78.7％ |
| 築25年(20年後) | 783万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,183万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,029万円 | 92.9％ |
| 10年後(築15年) | 1,874万円 | 85.8％ |
| 15年後(築20年) | 1,719万円 | 78.7％ |
| 20年後(築25年) | 1,564万円 | 71.6％ |
このマンションと、和泉市伏屋町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (47.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも70％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマスターズマンション光明池中樂坊が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 60.54m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 47.09m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4,500万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,700万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,040万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,183万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.12万円47.09m²の部屋
〜11.83万円65.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マスターズマンション光明池中樂坊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和泉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
和泉市のマンションの価格は直近の3年間で 14.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.61%、 2年前→1年前：5.54%、 1年前→今年：-2.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
和泉市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マスターズマンション光明池中樂坊 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市伏屋町3丁目14-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コーヨー光明池店まで224m
【周辺】サンプラザ光明池店まで499m
【周辺】ダイエー光明池店まで730m
【周辺】シルク光明池店まで223m
【周辺】ウエルシア和泉光明池駅前店まで638m
【周辺】りそな銀行光明池支店まで752m
【周辺】和泉伏屋郵便局まで328m
【周辺】堺市立南図書館美木多分館まで814m
【周辺】鴨谷公園まで797m
| 築年月（築年数） | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YFセントラルヒルズ | 825万円 〜 1,631万円 | 大阪府和泉市万町1362-57 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全28戸 |
| 西辻マンション | 2,093万円 〜 2,587万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目24-6 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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