福岡県福岡市中央区港2丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,063 万円 19.8m²の部屋
〜1,429 万円 20.23m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
モダンパラッツォ大濠スクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
19.8m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,063万円19.8m²の部屋54万円 / m²
〜1,429万円20.23m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区港)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区港 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,176万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,112万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,048万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 984万円 | 83.7％ |
| 築25年(20年後) | 920万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,063万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,005万円 | 94.6％ |
| 10年後(築15年) | 947万円 | 89.1％ |
| 15年後(築20年) | 889万円 | 83.7％ |
| 20年後(築25年) | 831万円 | 78.2％ |
このマンションと、福岡市中央区港の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,063万円 (19.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,063万円 |
| 買取 | 638万円 〜 851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円19.8m²の部屋
〜6.9万円20.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダンパラッツォ大濠スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダンパラッツォ大濠スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 10階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 10階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 9階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 8階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 10階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1R / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 11階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 4階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 3階 | 2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 2階 | 2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.23m² | 1DK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モダンパラッツォ大濠スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モダンパラッツォ大濠スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 186m
【周辺】ニューハザマ 367m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 87m
【周辺】セブンイレブン福岡荒戸店 203m
【周辺】ファミリーマート荒戸二丁目店 360m
【周辺】ドラッグ新生堂港店 149m
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシーサ大濠2荒戸 | 1,897万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-2 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ガレット大濠公園ステーション | 1,676万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ大濠ノード | 1,386万円 〜 4,318万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-14 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| N.60大濠北 | 3,169万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-8 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラファセエスペランサ大濠 | 1,483万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-11 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO大濠公園2 | 1,679万円 〜 4,533万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-15 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール港2 | 3,751万円 〜 4,728万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-31 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン大濠公園北 | 3,568万円 〜 9,477万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-28 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全25戸 |
| リュエールデュボヌール | 2,386万円 〜 4,144万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-18 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BLUECROSS西公園 | 2,362万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-23 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HILLCREST大濠公園駅2 | 1,978万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-35 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアンプレミアム大濠公園 | 1,971万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-17 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全32戸 |
| デュオヴェール大濠公園 | 2,266万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-71 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| デュオヒルズ大濠公園桜並木 | 5,334万円 〜 6,979万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-60 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ESPERANZA港BAY | 1,840万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク大濠公園 | 4,616万円 〜 7,684万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| リバーサイド大濠 | 2,824万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-9 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大手門 | 2,182万円 〜 5,935万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-7 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全1戸 |
| iNSHAPE港 | 1,679万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-1 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 綾レジデンス大濠 | 2,385万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-13 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| モントーレ舞鶴ベイレジデンス | 3,612万円 〜 4,904万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目9-26 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大手門GLOW | 1,294万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイプレイス | 1,700万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全67戸 |
| はれわたる大手門 | 1,250万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全66戸 |
| ModernPalazzo大手門2 | 982万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-29 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスシード大手門 | 1,489万円 〜 1,978万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17 |
2021年6月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| BUENAVISTAOHORIPARK | 2,004万円 〜 1億 2,901万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目10-1 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 3710Residence | 1,898万円 〜 2,743万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| grandパルム大濠 | 1,903万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-20 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリオラベルヴィ赤坂 | 2,499万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-30 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
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