福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,572 万円 63.72m²の部屋
〜7,522 万円 85.86m²の部屋
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4/4ル・サンク大濠公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・サンク大濠公園の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,572万円 （72万円 / m²） 63.72m²の部屋
〜7,522万円 （88万円 / m²） 85.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,967万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,763万円 | 94.9％ |
| 築15年(10年後) | 3,559万円 | 89.7％ |
| 築20年(15年後) | 3,355万円 | 84.6％ |
| 築25年(20年後) | 3,150万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,572万円 |
| 5年後(築10年) | 94.9％ | 4,337万円 |
| 10年後(築15年) | 89.7％ | 4,101万円 |
| 15年後(築20年) | 84.6％ | 3,866万円 |
| 20年後(築25年) | 79.4％ | 3,630万円 |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,572万円 (63.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 66万円 / m² |
ル・サンク大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6,200万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,572万円 |
| 買取 | 2,743万円 〜 3,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.78万円 / 月 63.72m²の部屋
〜
24.6万円 / 月 85.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク大濠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク大濠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 63.72m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 23万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 20.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 20.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 21.5万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 22.5万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン大濠公園北 | 3,359万円 〜 8,818万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-28 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全25戸 |
| iNSHAPE港 | 1,579万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-1 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| はれわたる大手門 | 1,175万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22 |
2022年4月（築4年） 地上14階 / 全66戸 |
| エンクレスト大手門GLOW | 1,214万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大手門 | 2,061万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-7 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド大濠 | 2,666万円 〜 3,426万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-9 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイプレイス | 1,731万円 〜 2,974万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全67戸 |
| ModernPalazzo大手門2 | 915万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-29 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスシード大手門 | 1,400万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17 |
2021年6月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リュエールデュボヌール | 2,225万円 〜 3,866万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-18 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| モントーレ舞鶴ベイレジデンス | 3,610万円 〜 4,887万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目9-26 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ赤坂 | 2,510万円 〜 3,488万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-30 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラ・メール港2 | 3,530万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-31 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンプレミアム大濠公園 | 1,881万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-17 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| フリーディア赤坂プレミアム | 5,966万円 〜 1億 711万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-1 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| MODERNPALAZZO大濠公園2 | 1,585万円 〜 4,228万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-15 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ大濠スクエア | 1,001万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガレット大濠公園ステーション | 1,577万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-4 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス | 5,466万円 〜 9,758万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-8 |
2019年7月（築6年） 地上21階 / 全159戸 |
| ラフレシーサ大濠2荒戸 | 1,785万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-2 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| マジェスティ赤坂 | 2,380万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-7 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| モダンパラッツォ大濠ノード | 1,302万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-14 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| N.60大濠北 | 2,983万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-8 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラファセエスペランサ大濠 | 1,394万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-11 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト赤坂 | 1,626万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全21戸 |
| BLUECROSS西公園 | 2,218万円 〜 2,886万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-23 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インプレスト天神オークタワー | 2,849万円 〜 7,807万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30 |
2020年5月（築5年） 地上19階 / 全91戸 |
| ESPERANZA港BAY | 1,731万円 〜 4,286万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神WEST | 1,605万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| HILLCREST大濠公園駅2 | 1,866万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-35 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク大手門パークサイド | 2,984万円 〜 5,398万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-29 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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