福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
4,609 万円 63.72m²の部屋
〜7,590 万円 85.86m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ル・サンク大濠公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・サンク大濠公園の売却に役立つ情報をチェック!
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,609万円 (72万円 / m²) 63.72m²の部屋
〜7,590万円 (88万円 / m²) 85.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,110万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,899万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 3,688万円 | 89.7% |
築20年(15年後) | 3,478万円 | 84.6% |
築25年(20年後) | 3,267万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 4,609万円 |
5年後(築10年) | 94.9% | 4,373万円 |
10年後(築15年) | 89.7% | 4,136万円 |
15年後(築20年) | 84.6% | 3,900万円 |
20年後(築25年) | 79.5% | 3,663万円 |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,609万円 (63.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 68万円 / m² |
ル・サンク大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:5.96% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2024年2月 |
6,200万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,609万円 |
買取 | 2,766万円 〜 3,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.74万円 / 月 63.72m²の部屋
〜
24.48万円 / 月 85.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク大濠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク大濠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 63.72m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
24万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
23万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
20.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
20.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
21.5万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
22.5万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンメゾン大濠公園北 | 3,492万円 〜 9,141万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-28 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全25戸 |
iNSHAPE港 | 1,641万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-1 |
2022年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
はれわたる大手門 | 1,221万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22 |
2022年4月(築4年) 地上14階 / 全66戸 |
エンクレスト大手門GLOW | 1,262万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ大手門 | 2,144万円 〜 5,745万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-7 |
2019年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リバーサイド大濠 | 2,771万円 〜 3,556万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-9 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モントーレセントラルベイプレイス | 1,831万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月(築4年) 地上13階 / 全67戸 |
ModernPalazzo大手門2 | 951万円 〜 1,261万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-29 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アスシード大手門 | 1,816万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
リュエールデュボヌール | 2,315万円 〜 4,018万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-18 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全16戸 |
モントーレ舞鶴ベイレジデンス | 3,757万円 〜 4,816万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目9-26 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ赤坂 | 2,607万円 〜 3,430万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-30 |
2021年1月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ラ・メール港2 | 3,669万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-31 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンプレミアム大濠公園 | 1,949万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-17 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全32戸 |
フリーディア赤坂プレミアム | 6,193万円 〜 1億 527万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-1 |
2020年3月(築6年) 地上14階 / 全51戸 |
MODERNPALAZZO大濠公園2 | 1,649万円 〜 4,387万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-15 |
2018年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ大濠スクエア | 1,041万円 〜 1,380万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガレット大濠公園ステーション | 1,643万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-4 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス | 5,736万円 〜 9,694万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-8 |
2019年7月(築6年) 地上21階 / 全159戸 |
ラフレシーサ大濠2荒戸 | 1,847万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-2 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
マジェスティ赤坂 | 2,505万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-7 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
モダンパラッツォ大濠ノード | 1,355万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-14 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
N.60大濠北 | 3,105万円 〜 3,991万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-8 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ラファセエスペランサ大濠 | 1,450万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-11 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニークレスト赤坂 | 1,713万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス | 5,780万円 〜 1億 402万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45 |
2021年7月(築4年) 地上21階 / 全64戸 |
BLUECROSS西公園 | 2,306万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-23 |
2019年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
インプレスト天神オークタワー | 2,970万円 〜 7,705万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30 |
2020年5月(築6年) 地上19階 / 全91戸 |
ESPERANZA港BAY | 1,800万円 〜 4,456万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神WEST | 1,695万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
2020年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・サンク大手門パークサイド | 3,109万円 〜 5,325万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-29 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・サンク大濠公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ル・サンク大濠公園から近い順に表示しています
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
高価売却に自信が有ります。
購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
地域密着!専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
『本気』モードの方は是非、ご面談ください
高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。
社員画像
売却経験豊富な専門スタッフがご対応します
当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。
不動産売却|私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します!
福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
店舗外観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
社員画像
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ル・サンク大濠公園 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください