福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,024 万円 57.09m²の部屋
〜4,534 万円 71.14m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,024万円57.09m²の部屋53万円 / m²
〜4,534万円71.14m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,134万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,988万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,805万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,621万円 | 83.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,438万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,024万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,883万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 2,706万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 2,529万円 | 83.6％ |
| 19年後(築25年) | 2,352万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,024万円 (57.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ博多駅北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,669万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,200万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,150万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,200万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,300万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,880万円 | 57.09m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,024万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.64万円57.09m²の部屋
〜12.96万円71.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ博多駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ博多駅北 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【保育園】東清水保育園まで468ｍ
【周辺】【小学校】福岡市立吉塚小学校まで506ｍ
【周辺】【中学校】福岡市立吉塚中学校まで869ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ 空港通り豊店まで401ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】BRANCH博多パピヨンガーデンまで1345ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 吉塚店まで615ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 吉塚店まで202ｍ
【周辺】【総合病院】福岡市民病院まで1232ｍ
【周辺】【郵便局】博多堅粕郵便局まで504ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 吉塚三丁目店まで43ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤尾組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三島マンション博多駅東 | 1,659万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラス空港通り | 1,490万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-23 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全24戸 |
| リラスグロリア | 3,244万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-26 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| ギャラクシー空港通り | 1,445万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目5-29 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランシュシュ空港通り | 3,043万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目10-7 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルグランド吉塚 | 1,707万円 〜 3,282万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目14-10 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,538万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| リラス吉塚通り | 1,374万円 〜 4,707万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,570万円 〜 3,616万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| CREAFIRST | 1,774万円 〜 5,495万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,930万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| アレム吉塚 | 1,542万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-1-1 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,501万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ博多駅プレミア | 1,446万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目2-3 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 1,015万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ・ヴィラ東比恵 | 1,190万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-16 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,389万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,164万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,147万円 〜 4,831万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,293万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| NESTPIA博多ガーデン | 1,930万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,295万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブラン東光 | 1,352万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目5-7 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラッツ東比恵 | 1,602万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目9-3 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・アパートメント博多2 | 2,053万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-3 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DavidLink東公園 | 1,291万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アストリア吉塚駅前 | 1,453万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファーストポイント東比恵 | 2,583万円 〜 3,295万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目25-14 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネストピア東比恵駅前2 | 1,606万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
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