福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,025 万円 57.09m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【周辺】【保育園】東清水保育園まで468ｍ
4/13
【周辺】【小学校】福岡市立吉塚小学校まで506ｍ
5/13
【周辺】【中学校】福岡市立吉塚中学校まで869ｍ
6/13
【周辺】【スーパー】マルキョウ 空港通り豊店まで401ｍ
7/13
【周辺】【ショッピングセンター】BRANCH博多パピヨンガーデンまで1345ｍ
8/13
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 吉塚店まで615ｍ
9/13
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 吉塚店まで202ｍ
10/13
【周辺】【総合病院】福岡市民病院まで1232ｍ
11/13
【周辺】【郵便局】博多堅粕郵便局まで504ｍ
12/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 吉塚三丁目店まで43ｍ
13/13プレサンスロジェ博多駅北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ博多駅北の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,025万円 （53万円 / m²） 57.09m²の部屋
〜4,550万円 （64万円 / m²） 71.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,280万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,135万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,953万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,770万円 | 84.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,588万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,025万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 2,891万円 |
| 9年後(築15年) | 90.0％ | 2,723万円 |
| 14年後(築20年) | 84.5％ | 2,555万円 |
| 19年後(築25年) | 78.9％ | 2,387万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,025万円 (57.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
プレサンスロジェ博多駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ博多駅北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,669万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,200万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,150万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,200万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,300万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,880万円 | 57.09m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,025万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 57.09m²の部屋
〜
13.48万円 / 月 71.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三島マンション博多駅東 | 1,616万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全54戸 |
| リラス空港通り | 1,452万円 〜 3,589万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-23 |
2019年12月（築6年） 地上11階 / 全24戸 |
| リラスグロリア | 3,163万円 〜 3,934万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-26 |
2019年12月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| ギャラクシー空港通り | 1,447万円 〜 3,665万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目5-29 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランシュシュ空港通り | 2,968万円 〜 3,772万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目10-7 |
2021年1月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルグランド吉塚 | 1,680万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目14-10 |
2021年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,548万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| リラス吉塚通り | 1,341万円 〜 4,607万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24 |
2020年9月（築6年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,579万円 〜 3,639万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| CREAFIRST | 1,729万円 〜 5,376万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,926万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| アレム吉塚 | 1,505万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-1-1 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,463万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ博多駅プレミア | 1,549万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目2-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 993万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ・ヴィラ東比恵 | 1,195万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-16 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,386万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,126万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,122万円 〜 4,742万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,264万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| NESTPIA博多ガーデン | 1,939万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,253万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブラン東光 | 1,449万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目5-7 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラッツ東比恵 | 1,611万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目9-3 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・アパートメント博多2 | 2,063万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-3 |
2019年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DavidLink東公園 | 1,263万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アストリア吉塚駅前 | 1,422万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| A-style博多 | 3,982万円 〜 5,063万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-10 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネストピア東比恵駅前2 | 1,614万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,402万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ博多駅北 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 2階
3/7
2LDK 4階
4/7
2LDK 5階
5/7
2LDK 8階
6/7
2LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤尾組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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