福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
935 万円 20.52m²の部屋
〜1,176 万円 20.52m²の部屋
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店舗内観
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
935万円20.52m²の部屋46万円 / m²
〜1,176万円20.52m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 894万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 839万円 | 88.5％ |
| 築20年(15年後) | 785万円 | 82.7％ |
| 築25年(20年後) | 730万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 935万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 881万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 827万円 | 88.5％ |
| 15年後(築20年) | 773万円 | 82.7％ |
| 20年後(築25年) | 719万円 | 77.0％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
935万円 (20.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.7万円20.52m²の部屋
〜6.57万円20.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダンパラッツォ博多tresの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダンパラッツォ博多tresが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 8階 | 2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 7階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 6階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 9階 | 2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 7階 | 2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.52m² | 1DK / 1階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.52m² | 1DK / 8階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.52m² | 1DK / 4階 | 2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モダンパラッツォ博多tres周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モダンパラッツォ博多tres |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】コマーシャルモール博多 徒歩17分。ショッピングセンター 1330m
【周辺】エフワン博多店 徒歩16分。ショッピングセンター 1250m
【周辺】サニー駅南店 徒歩7分。スーパー 510m
【周辺】マミーズ美野島店 徒歩14分。スーパー 1080m
【周辺】ローソン山王店 徒歩11分。コンビニ 860m
【周辺】マツモトキヨシ博多駅東3丁目店 徒歩14分。 1050m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YMP駅南 | 1,567万円 〜 7,178万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,245万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南3 | 3,122万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラフレシーサ博多駅南5 | 2,535万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| ネストピア博多駅ステージ | 2,195万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| サヴォイソリディティ | 1,057万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-26 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,619万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーイン博多駅南 | 1,395万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-26 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDIR博多駅南 | 3,315万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南4 | 1,496万円 〜 3,991万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクス博多駅南 | 1,744万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南BASE | 1,272万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-27 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIBTH博多駅南2 | 2,155万円 〜 2,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブレス駅南2 | 1,861万円 〜 3,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多駅南 | 1,472万円 〜 4,515万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全139戸 |
| リブス博多駅南ウエスト | 2,856万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリオ博多駅南 | 1,646万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-8 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リブス博多駅南セントラル | 2,858万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,148万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ザレジデンス博多 | 1,280万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ博多ステーション | 1,363万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクラス博多 | 1,471万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| RJRプレシア竹下2 | 1,521万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| フロツソダリア博多駅前 | 1,853万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| パルククレール博多 | 1,796万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Glam美野島 | 1,124万円 〜 3,898万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランソレイユ博多南 | 1,298万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レトワール清水 | 1,514万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルイズセレッソ | 1,202万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-8 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RENACE大楠GT | 1,157万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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