愛知県東海市大田町御洲浜1015
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,734 万円 71.19m²の部屋
〜4,037 万円 83.36m²の部屋
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【外観】名鉄常滑線・河和線「太田川」駅まで徒歩約6分の好立地マンション！
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】ロビー
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】敷地内駐車場
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【周辺】横須賀小学校まで550ｍ 徒歩約7分
6/6アルバックス太田川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバックス太田川の売却に役立つ情報をチェック！
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2,734万円 （38万円 / m²） 71.19m²の部屋
〜4,037万円 （48万円 / m²） 83.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(東海市大田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,564万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,381万円 | 92.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,151万円 | 83.9％ |
| 築20年(14年後) | 1,921万円 | 74.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,690万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,734万円 |
| 4年後(築10年) | 92.9％ | 2,539万円 |
| 9年後(築15年) | 83.9％ | 2,294万円 |
| 14年後(築20年) | 74.9％ | 2,048万円 |
| 19年後(築25年) | 65.9％ | 1,802万円 |
このマンションと、東海市大田町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (71.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
アルバックス太田川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 4.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.24%、 2年前→1年前：8.10%、 1年前→今年：-3.43% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックス太田川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年11月 |
| 2,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,860万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,990万円 | 83.36m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 71.19m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3,190万円 | 71.19m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 3,230万円 | 71.19m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,428万円 | 71.19m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月 |
| 3,880万円 | 83.36m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 71.19m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 83.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバックス太田川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックス太田川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバックス太田川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県東海市大田町御洲浜1015 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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