京都府長岡京市開田3丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,793 万円 55.35m²の部屋
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2,793万円 （50万円 / m²） 55.35m²の部屋
〜3,798万円 （69万円 / m²） 55.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(長岡京市開田)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,485万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,345万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,206万円 | 88.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,067万円 | 83.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,927万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,793万円 |
| 5年後(築10年) | 94.4％ | 2,636万円 |
| 10年後(築15年) | 88.8％ | 2,480万円 |
| 15年後(築20年) | 83.2％ | 2,323万円 |
| 20年後(築25年) | 77.6％ | 2,166万円 |
このマンションと、長岡京市開田の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,793万円 (55.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 41万円 / m² |
ウインズカーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：7.54%、 1年前→今年：1.22% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,793万円 |
| 買取 | 1,676万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 55.35m²の部屋
〜
13.15万円 / 月 55.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウインズカーサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインズカーサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロングヒル2nd | 1,626万円 〜 2,092万円 | 京都府長岡京市開田2丁目12-29 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローリードミール開田 | 1,626万円 〜 2,248万円 | 京都府長岡京市開田4丁目8-3 |
2021年12月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルミエール長岡京 | 1,313万円 〜 1,855万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランアッシュ長岡天神 | 3,994万円 〜 5,431万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目3 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| グローリードミール天神 | 3,014万円 〜 4,150万円 | 京都府長岡京市天神1丁目23-24 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランクレスタ | 1,874万円 〜 3,237万円 | 京都府京都市南区久世殿城町137 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド久世 | 1,653万円 〜 2,867万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランレブリー桂川グレイスレジデンス | 2,691万円 〜 3,388万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-1 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| VillaStage桂川 | 1,218万円 〜 2,203万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース桂川 | 3,090万円 〜 5,050万円 | 京都府向日市寺戸町八ノ坪111 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジオ京都桂川 | 3,108万円 〜 5,574万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Clair京都桂川 | 1,183万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市南区久世上久世町81-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウインズカーサ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市開田3丁目4-29 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【外観】
3/5
【エントランス】
4/5
【周辺】京都銀行 長岡支店まで200m
5/5| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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