愛知県名古屋市東区代官町31-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,467 万円 61.41m²の部屋
〜4,502 万円 61.41m²の部屋
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,467万円61.41m²の部屋56万円 / m²
〜4,502万円61.41m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区代官町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区代官町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,589万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,273万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,958万円 | 86.3％ |
| 築20年(15年後) | 3,643万円 | 79.4％ |
| 築25年(20年後) | 3,327万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,467万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,229万円 | 93.1％ |
| 10年後(築15年) | 2,991万円 | 86.3％ |
| 15年後(築20年) | 2,752万円 | 79.4％ |
| 20年後(築25年) | 2,514万円 | 72.5％ |
このマンションと、名古屋市東区代官町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,467万円 (61.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,467万円 |
| 買取 | 2,080万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.09万円61.41m²の部屋
〜13.53万円61.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレーユ代官町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレーユ代官町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 61.41m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.41m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.41m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレーユ代官町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレーユ代官町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町31-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ代官店 徒歩4分。 310m
【周辺】バロー車道店 徒歩11分。 820m
【周辺】セブンイレブン名古屋代官町店 徒歩3分。 210m
【周辺】ローソン東区代官町店 徒歩5分。 340m
【周辺】ウエルシア名古屋代官町店 徒歩3分。 220m
【周辺】V・drug新栄店 徒歩13分。 1010m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス桜通ベルノ | 1,434万円 〜 1,919万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-21 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ桜通代官町 | 1,316万円 〜 5,065万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-13 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| RESIDENCIA泉 | 1,609万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目19-9 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| マストスタイル泉 | 2,494万円 〜 3,953万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目20-5 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| プレミアムコート葵 | 2,132万円 〜 5,259万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全125戸 |
| VERITASIZUMI | 2,063万円 〜 2,785万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目7-10 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード葵桜通り | 1,557万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全138戸 |
| ローレルアイ葵レジデンス | 3,062万円 〜 5,405万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-11 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| CasaGrandeAoi | 1,592万円 〜 2,160万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンクレーア桜通泉 | 2,845万円 〜 4,445万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目26-20 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| リヤンドイズミ | 2,672万円 〜 3,448万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目21-15 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャトーセルリアン代官町 | 1,628万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市東区代官町41-23 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全31戸 |
| ラルーチェ泉 | 1,514万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目6-4 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| シティタワー葵 | 4,183万円 〜 6,845万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築4年） 地上20階 / 全354戸 |
| LaVitaAoi | 2,095万円 〜 4,744万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| KAYAAOI | 1,653万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目4-32 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全31戸 |
| ディアレイシャス泉 | 1,238万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-13 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| RESIDENCIA泉2 | 1,493万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目22-12 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ車道 | 4,672万円 〜 5,729万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目10-24 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| GRANDUKE代官町reverso | 2,288万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市東区代官町1-5 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全31戸 |
| プラウド高岳カームコート | 3,480万円 〜 4,951万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目23-3 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブライムスイート建中寺 | 4,010万円 〜 4,918万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目8-20 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| プラウド高岳 | 3,326万円 〜 5,803万円 | 愛知県名古屋市東区相生町32-1 |
2018年12月（築6年） 地上18階 / 全71戸 |
| D-アパートメント泉 | 2,799万円 〜 5,749万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目18-24 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| プレサンス桜通ザ・タイムズ | 1,592万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目3-2 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| neplus | 1,702万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目24-6-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全17戸 |
| オープンレジデンシア葵 | 3,308万円 〜 5,347万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-47 |
2018年11月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルカンシエル泉 | 2,304万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目7-5-2 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| シテイライフ泉 | 1,480万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-13 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全29戸 |
| エステムコート名古屋泉プラチナムゲート | 1,371万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-4 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全56戸 |
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