福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,853 万円 34.89m²の部屋
〜2,418 万円 34.89m²の部屋
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フロツソダリア博多駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
34.89m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
34.89m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,853万円34.89m²の部屋53万円 / m²
〜2,418万円34.89m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,612万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,490万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,338万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,185万円 | 83.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,032万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,853万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,767万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,659万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,550万円 | 83.6％ |
| 19年後(築25年) | 1,442万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,853万円 (34.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,853万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.37万円34.89m²の部屋
〜9.31万円34.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロツソダリア博多駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロツソダリア博多駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フロツソダリア博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フロツソダリア博多駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】エフワン博多店 878m
【周辺】KITTE博多 844m
【周辺】マミーズ美野島店 455m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 569m
【周辺】セブンイレブン博多駅南店 274m
【周辺】ローソン東領店 259m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 580m
【周辺】医療法人小野病院 620m
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH博多駅南2 | 2,154万円 〜 2,856万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CLUB博多駅南レジデンス | 1,721万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALLAZO博多sur2 | 1,506万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,174万円 〜 3,318万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南4 | 1,495万円 〜 3,989万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| A.T.博多ステーション1 | 1,478万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDIR博多駅南 | 3,315万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Glam美野島 | 1,124万円 〜 3,898万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| ザレジデンス博多 | 1,279万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多駅南 | 1,472万円 〜 4,515万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全139戸 |
| ヴィラージュ博多ステーション | 1,363万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,245万円 〜 1,734万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラン博多ロジェ | 1,245万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-6 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラフレシーサ博多駅南5 | 2,535万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンクス博多駅南 | 1,744万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多 | 1,829万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目24-48 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅ステージ | 2,195万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,148万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| コンソラトゥール博多 | 2,482万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ランディックステューディオ博多 | 1,971万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフレシーサ博多駅南3 | 3,122万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラクラス博多 | 1,471万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| R'sレジデンス美野島 | 1,079万円 〜 8,121万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全224戸 |
| T'Sスクエア住吉 | 1,706万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-16 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パームリゾート博多 | 1,764万円 〜 2,342万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-26 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全18戸 |
| YMP駅南 | 1,567万円 〜 7,178万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レフィナード博多 | 2,233万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rマンション博多駅南2 | 2,652万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| エルヴィータ駅南 | 1,649万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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